Bei dieser ansprechenden 1981/82 erbauten Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, wovon die Hauptwohnung mit 128 m² inkl. Wintergarten und Terrasse und Gartennutzung sofort zur Verfügung steht. 

Das Erdgeschoß ist über einen hydraulischen Hubtisch auch für Rollstuhlfahrer zugänglich. Ggf. könnte perspektivisch die Wohnung EG rechts für ein pflegebedürftiges Familienmitglied genutzt werden.

3 Wohnungen von 50 bis 70 m² sind vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von 16.827,-- €. Die Wohnungen im OG haben jeweils einen Außenbalkon und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche des Vermieters.

Im Souterrain stehen zur Eigennutzung weitere belichtete Flächen von ca. 120 m² mit 2 Bädern zur vielfältigen Nutzung für Hobby, Gäste, Spielzimmer, Homeoffice zur Verfügung. Die Einheit verfügt über einen eigenständigen Eingang. Baurechtlich sind diese nicht als Wohnung ausgewiesen. Weiterhin befindet sich im Souterrain eine große Waschküche mit Hausanschluss sowie diverse Keller für Mieter und Selbstnutzung.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, Holzschuppen sowie bis zu 3 Außenstellplätzen
            

                Die freistehende Wohnung  EG links ist mit einer Küche, Eichenparkett und Kamin ausgestattet. Neben dem Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet gibt es noch ein Gäste-WC. Über den Wintergarten erreicht man die Terrasse und den Garten.
Die Wohnung EG rechts ist 2024 umfänglich renoviert worden und hat eine Einbauküche sowie Zugang zu einer Terrasse.
Die Wohnungen im OG sind langfristig vermietet und haben jeweils einen Balkon und Gasetagenheizungen.
               

                Das Objekt liegt in der bevorzugten Lage Lehrte West.  Lehrte ist hervorragend an die Bahnstrecke Hannover - Braunschweig angebunden. In der Umgebung der Immobilie sind in kurzer Entfernung diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Lebensmittelmärkte vorhanden. 
Lehrte verfügt über eine gute schulische Infrastruktur sowie über jegliche Einkaufsmöglichkeiten innerhalb des Stadtgebietes.