Inmitten des begehrten Landshuter Stadtteils Mitterwöhr, am idyllischen Isarspitz, befindet sich dieses ca. 1.053 m² große, voll erschlossene Baugrundstück mit Altbestand – bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit Garagen. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturnähe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Landshuter Innenstadt sind schnell erreichbar, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Isar, zu Spazier- und Radwegen und zur Natur genießen kann.
Das Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnträume. Die Bebauung ist gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zulässig und ermöglicht eine Vielzahl von Bauvarianten – von der repräsentativen Stadtvilla über ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bis hin zu drei Reihenhäusern oder sogar einem kleinen Mehrfamilienhaus. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren oder Baugruppen, die auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Planung setzen möchten.
Hier können Sie Ihre Wohnvision in die Realität umsetzen – individuell, naturnah und dennoch städtisch geprägt. Die ruhige und grüne Umgebung verleiht dem Grundstück eine besondere Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Wer hier wohnt, profitiert vom harmonischen Einklang zwischen Stadtleben und Natur.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend in Landshut-Mitterwöhr bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Stadtlagen zu erwerben. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenem Grünbestand und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Anspruch an Lebensqualität und Lage.
Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung: Die Isarauen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenso schnell erreichbar wie die historische Alt- und Neustadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot. Kurze Wege nach München, zum Flughafen München oder Richtung Regensburg machen den Standort auch verkehrstechnisch äußerst attraktiv.
Landshut selbst überzeugt mit seiner beeindruckenden Alt- und Neustadt, der majestätisch gelegenen Burg Trausnitz, dem idyllischen Hofgarten sowie einer lebendigen Kultur-, Sport- und Freizeitlandschaft. Mit über 240.000 Einwohnern im Ballungsraum ist die niederbayerische Hauptstadt nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein starker Wirtschaftsstandort mit exzellenten Bildungs- und Ausbildungsmöglichkeiten.