Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Wietze – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein weiteres Zimmer (ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer), ein Esszimmer, die Küche mit funktionstüchtiger, älterer Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Flur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt dort unter anderem die Ölzentralheizung. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit weitläufigem Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für Hobbygärtner, Kinder oder zur Erweiterung.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück.
            

                Ausstattung
	•	Wohnfläche ca. 90 m²
	•	Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
	•	Baujahr 1966
	•	5 Zimmer auf zwei Etagen
	•	Voll unterkellert
	•	Ölzentralheizung
	•	Terrasse mit Gartenzugang
	•	Funktionstüchtige Einbauküche
	•	Tageslichtbad im Obergeschoss
	•	Gäste-WC im Erdgeschoss
	•	Garage & Stellplatz
	•	Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße
	•	Gepflegter Gesamtzustand
               

                Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wietze, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Celle. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die ländlich und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Wietze bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot finden sich im nahegelegenen Celle, das in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung über die B214 und die Autobahn A7 ermöglicht auch eine zügige Erreichbarkeit der Region Hannover.