Zwischen Wilhelmshaven und Dangast, in unmittelbarer Nähe zum Jadebusen gelegen, haben wir diese niedliche Doppelhaushälfte für Sie! Das 100 m² große Eigenheim müsste einmal umfassend modernisiert werden, aber danach bewohnen Sie ein tolles Zuhause in familiärer Umgebung mit einem Spielplatz direkt vor dem Haus, einer Bushaltestelle, einer Grundschule mit Kita, Sportangeboten und einem Dorfgemeinschaftshaus.
Das Erdgeschoss beherbergt folgende Räume:
die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die balkonhohe Terrasse. Über den HWR gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, der -für diese Gebäudeart typisch- einen schlauchförmigen Grundriss hat und ausreichend Platz für Gemüsebeete, Zierpflanzen oder Spielgeräte bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich neben 2 Schlaf-/Kinderzimmern noch ein weiteres Gäste WC und ein Flur, welcher gut als Arbeitsbereich/ Büro genutzt werden kann.
Rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an, wir freuen uns auf Sie!
Doppelhaushälfte im ehemaligen "Arbeiterviertel" benötigt Facelift
26452 Sande
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 547 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 161,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
161,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Mitten in Friesland – Leben zwischen Geest und Meer" so ordnet sich die Gemeinde Sande geographisch ein. Sie liegt am Rande des Jeverlandes und sieben Kilometer westsüdwestlich der Nordseestadt Wilhelmshaven.Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen.( Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 547 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Beheizt wird Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.
Adresse
26452 Sande
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