Dieses großzügige Einfamilienhaus in Oberdorfelden bietet viel Potenzial und überzeugt durch seine freundliche, naturnahe Umgebung. Auf zwei Etagen und mit einem weitläufigen Keller verfügt die Immobilie über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche. Sowohl das Gäste-WC als auch das Hauptbadezimmer wurden kürzlich saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Im April 2023 wurde die Ölheizung vollständig erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das großzügige Grundstück mit Garten, Hof und kleiner Scheune bietet viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie angenehme Stunden im Freien genießen.
Der Hof bietet ausreichend Platz, um 1-2 Autos sicher zu parken, und das elektrische Hoftor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der überdachte Eingangsbereich bietet einen wettergeschützten Zugang zum Haus.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, ländliches Leben mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück suchen.
            

                - 5 Zimmer auf zwei Etagen
- massiv gebautes Gartenhaus 
- 2 sanierte Bäder (1 Gäste-WC, 1 Bad)
- Großzügige und moderne Einbauküche + Abstellkammer in der Küche
- Stellplatz im Innenhof
- Garten mit überdachter Terrasse
- Elektrisches Hoftor
- Großzügiger Keller
- Ölheizung (April 2023), 6.000 Liter Tank
- Erneuerung der Wasserleitungen (2007)
- Erneuerung der Elektrik (2007)
- Renovierung der Bäder
- Schornsteine saniert
               

                Das Objekt befindet sich in Schöneck-Oberdorfelden, einem ruhig gelegenen und ländlich geprägten Ortsteil im Main-Kinzig-Kreis, nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Oberdorfelden verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Kindergärten und einer Grundschule. Die
Kindertagesstätte „Regenbogen“ befindet sich direkt im Ort, während die „Sterntalerschule“, eine Grundschule, in Schöneck-Büdesheim in der Nähe liegt.
Für Pendler bietet der Bahnhof Schöneck-Oberdorfelden eine direkte Verbindung ins Umland. Über das sogenannte „Stockheimer Lieschen“ erreichen Sie Frankfurt am Main in etwa 35 bis 40 Minuten und Hanau in rund 20 bis 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegene B521 ebenfalls schnell in Frankfurt sowie auf der Umgehungsstraße Richtung Hanau.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:
- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home
Staging“)
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für Einrichtungen und Stilwelten)

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VERMITTLUNGSCOURTAGE: 
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. 

Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer.

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Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis.
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Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die
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(Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
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