Auf einem ca. 680 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie diese besondere Immobilienkonstellation bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Nebenhaus – beide mit eigener Wohneinheit. Die im Jahr 1963 errichtete Anlage bietet ca. 172 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen großzügigen Gartenbereich. Die Häuser befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bieten jedoch ein solides Fundament für kreative Wohnideen und individuelles Modernisierungspotenzial. Die Immobilie ist sofort frei verfügbar.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für geselliges Zusammensein bietet. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer – zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Ein Abstellraum ergänzt die Funktionalität der Etage. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein nach Westen ausgerichteter Wintergarten – ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort oder für gemütliche Abendstunden.

Das separate Nebenhaus eignet sich ideal als Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auch hier bietet sich Raum für individuelle Modernisierungen und zeitgemäße Neugestaltung.

Beide Häuser werden über Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1963 beheizt, die ihre Wärme über Heizkörper abgeben. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden. Die Fenster wurden bereits modernisiert und bestehen aus wärmedämmenden Kunststoffrahmen mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel oder Erholung. Zwei Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten, einem großen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine spannende Gelegenheit für Menschen mit Ideen – sei es zur Eigennutzung, für Generationenwohnen oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die solide Grundstruktur, der charmante Grundriss und die ruhige Lage bilden eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte. Nach der erforderlichen Renovierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause gestalten.
               

                Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wedemark, genauer gesagt im Ortsteil Bissendorf, in der Region Hannover, Niedersachsen. Bissendorf ist ein beliebter Wohnort, der sich durch seine ländliche Prägung und seine Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig bietet er eine gute Anbindung an die Stadt Hannover.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ortskern von Bissendorf und sind mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus gut zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Gemeinde.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bissendorf liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hannover. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe und verbinden Bissendorf mit den umliegenden Ortschaften. Für Autofahrer ist die Autobahn A7, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, schnell erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Die Wedemark ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und zu anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Auch das Naherholungsgebiet Brelinger Berge ist nicht weit entfernt.
Bissendorf selbst bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Das Schloss Bothmer, ein bedeutendes Barockbauwerk, ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an Hannover. Die Nähe zur Natur, die familienfreundliche Atmosphäre und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt machen diesen Teil von Bissendorf zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bissendorf Feuerwehrhaus (circa 50 Meter)
Bahnhof | Bissendorf (circa 500 Meter)
                

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