Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 vereint familiäres Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einem herrlichen Außenbereich – ideal für alle, die sich nach einem Zuhause mit Platz, Ruhe und Nähe zur Natur sehnen. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem vollständig eingezäunten Grundstück von rund 830 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern – und besonders auch für Hundebesitzer, denn hier ist ausreichend Freiraum zum Spielen, Toben und Entspannen vorhanden und Ihre Liebsten, ob Kind oder Haustier, leben hier sicher.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Abende im Garten. Die angrenzende Küche strahlt Gemütlichkeit aus und bietet mit einer angrenzenden Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Ob ausgedehntes Frühstück, gemeinsames Kochen oder das Kaffeekränzchen mit Freunden – hier ist Raum für Genuss und Geselligkeit. Auch von der Küche aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse.

Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss eröffnet die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen oder die Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit einer vorhandenen Dusche – ein Detail, das zukünftigen Komfort ermöglicht. Hier müsste lediglich für ein Wasserspritzschutz gesorgt werden und schon kann es losgehen. 

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für den Familienalltag. Ein separater Heizungsraum sowie der Dachboden, der sich sowohl zur Ablage als auch perspektivisch zum Ausbau eignet, runden das Raumangebot ab.

Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einer großzügigen Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischen Toren. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit, eine Werkbank zu integrieren – ideal für Handwerker und Bastler. Der Garten bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen und verfügt über eine blickdichte und überdachte Ablageecke.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, in Küche, Flur und dem Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung für angenehme Gemütlichkeit und zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Rollläden ausgestattet und die hinteren Fenstertüren, aus Küche und Wohnzimmer, verfügen über ein Fliegengitter. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2015. 

Ein Haus mit Charme, Herz und Raum für neue Erinnerungen – bereit für Menschen, die ankommen und bleiben wollen.

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                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der beliebten Gemeinde Moormerland – eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Hier wohnt man entspannt, naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls direkt in Moormerland gegeben. In der nahegelegenen Stadt Leer finden sich viele weitere Fachrichtgungen, unter anderem zwei Krankenhäuser. Für Familien mit Kindern sind sowohl Kindergärten als auch eine Grund- und Oberschule gut erreichbar. Weiterführende Schulen – darunter zwei Gymnasien – befinden sich in nur wenige Kilometer entfernten Leer.

Die Stadt Leer bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur mit zwei modernen Krankenhäusern, zahlreichen Fachärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kino, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Stadt ist bequem mit dem Auto oder auch bald mit der Bahn erreichbar. Ein echter Pluspunkt für die Zukunft ist der derzeit im Bau befindliche Bahnhaltepunkt in Neermoor, der bis Ende 2025 fertiggestellt sein soll. Dieser neue Bahnhof wird die Gemeinde Moormerland erstmals wieder direkt ans Bahnnetz anbinden – eine große Bereicherung für Pendler, Schüler und alle, die nachhaltig mobil sein möchten.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A31, sind auch die Menschen, die auf Ihren PKW angewiesen sind, bestens aufgestellt. Sie erreichen sowohl Emden, Leer, Papenburg als auch das Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Die zentrale Lage in Ostfriesland macht Moormerland zum idealen Ausgangspunkt für Beruf, Familie und Freizeit. Ob A28 oder die A31, Sie sind zügig in der Richtung unterwegs, in die es Sie zieht. 

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Nur wenige Minuten entfernt liegt der beliebte Badesee, der an warmen Tagen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen einlädt. Ob Spaziergänge, Wassersport oder einfach nur die Natur genießen – hier findet jeder sein kleines Stück Erholung.