Inmitten des Ortskerns von Eich präsentiert sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten, wovon eine aktuell vermietet ist – ideal für Kapitalanleger, Familien mit Mehrgenerationen-Wohnkonzept oder Eigennutzer mit Mietunterstützung.
Die aktuelle freie Wohneinheit 1 ( ca. 40m²) erstreckt sich über eine kompakte, praktisch geschnittene 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Badezimmer – ideal für Singles oder als Ferien- oder Pendlerwohnung geeignet.
Wohneinheit 2 ( ca. 90m²) bietet mehr Raum zur Entfaltung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer sowie die Küche. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein Duschbad, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob als Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Ein Innenhof rundet das Ensemble ab und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die angrenzende Scheune – ebenfalls renovierungsbedürftig – bietet zusätzliches Potenzial oder Nutzungsmöglichkeiten als Lager- oder Werkstattfläche.
Aktuell liegt die Netto Kaltmiete der vermieteten Wohneinheit bei 7.200€ p.a.
Bilder der zweiten Wohnung werden aufgrund der aktuellen Freistellung noch eingestellt.
Teilvermietetes Wohnhaus mit 2 Einheiten, Hof und Scheune.
67575 Eich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Grundstücksfläche | 453 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 309,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
309,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Beide Wohnungen sind mit Laminat, PVC oder Holzböden ausgestattet.
Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus Kunststoff.
In der kleinen Wohnung wird mit Strom und einem Gas Einzelofen ( Bj 1989) geheizt, die größere Wohnung hat eine Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2015.
Lage
Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und befindet sich etwa 17 Kilometer von der Nibelungenstadt Worms entfernt.
Mit der Altrheinhalle verfügt Eich über eine Sportstätte, welche sowohl für sportliche als auch für kulturelle Zwecke genutzt wird und schon oft Veranstaltungsort für Konzerte, Wettkämpfe oder Fernsehsendungen war.
Außerdem bietet Eich einen eigenen Baggersee, welcher ganzjährig zugänglich ist und gerade an heißen Sommertagen gerne zum Baden genutzt wird.
Adresse
67575 Eich
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Eich
Ansprechpartner
