Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 nach dem KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit energieeffizienter Technik und gehobener Ausstattung. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.

Aufteilung

Erdgeschoss:

1 Schlafzimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder barrierearmer Raum

Duschbad mit ebenerdiger Dusche

Offene Wohnküche ohne Einbauküche diese kann natürlich extra mit erworben werden.

Praktischer Abstellraum

Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten


Obergeschoss:

3 helle Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide

Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken


Ausstattung:

Energieeffizient nach KfW-55

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Pflegeleichte, moderne Vinylböden

Große Fensterflächen mit viel Tageslicht

Carport mit angrenzendem Geräteraum

Großzügige Terrasse


Energieangaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 37,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe, Umweltwärme, Geothermie)

Baujahr Gebäude: 2022

Gültig bis: 26.06.2032

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 26802 Moormerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls sehr gut.


Sonstiges

Ideal für Familien, oder Paare Die Kombination aus moderner Technik, durchdachtem Grundriss und energieeffizientem Bauen macht dieses Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause.
            

                Die Immobilie liegt in Moormerland. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.Weiter entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.