• Grundstücksgröße: ca. 1.110 m²

• voll erschlossenes Grundstück

• Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

•  Laut Auskunft des Bauamtes befindet sich der aktuelle Bebauungsplan  - PLIS // W20 – Wohngebiet mit zweigeschossiger Bauweise - in der Bearbeitung.

•  Eine Zweitreihenbebauung sei grundsätzlich möglich.

•  Eine Reihenhausbebauung wäre denkbar - vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung.

•  Altbestand: Zweifamilienhaus

• Das Grundstück ist sofort verfügbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Das Grundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauherren und Projektentwickler.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausfürchliches Exposé zu.
            

                Hamburg-Wilhelmsburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und gefragten Stadtteil entwickelt – besonders durch die IBA Hamburg und zahlreiche städtebauliche Projekte.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kirchdorf-Süd mit sehr guter Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien)

• Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung

• Ärzte, Apotheken und Dienstleister

• Bushaltestellen fast direkt vor der Tür, S-Bahn-Anschluss (S Wilhelmsburg) in wenigen Minuten
erreichbar

• Autobahnzubringer Hamburg-Georgswerder nur ca. 5 Fahrminuten entfernt

• Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln

Ergänzt wird das urbane Umfeld durch vielfältige Grünflächen, Spazierwege an der Elbe sowie Sport- und
Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Der Wilhelmsburger Inselpark sowie der Energieberg
Georgswerder bieten Naherholung direkt im Quartier.
                

                Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. 
Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.