Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem attraktiven Baugrundstück in einer begehrten und ruhigen Top-Lage von Eppstein-Vockenhausen. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 571 m² mit perfekter Südwest-Ausrichtung.

Lage: 
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die leichte Hanglage bietet herrliche Ausblicke auf Eppstein, den Kaisertempel und die angrenzende Natur. Fußläufig lassen sich Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnhaltestelle Eppstein ereichen, mit der man in ca. 25min in der Innenstadt von Frankfurt ist.

Haus: 
Das Bestandshaus hat einen massiv-gebautes Souterrain, welches durch die Hanglage auf der Vorderseite ebenerdig ist (mit Ausgang auf die Terrasse). Dieses ist durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung nutzbar oder als weitere Wohnebene. Beide Zimmer nach vorne sind klassische EG-Zimmer und entsprechend hell (Foto des Souterrain-Wohnzimmers mit geschlossener Jalousie, da Jalousie ausgehängt). Das bisherige Wohngeschoß (mit großem Balkon) und Dachgeschoß (bisher nicht ausgebaut) sind in Fertigbauweise errichtet (Bj. 1975). Das Haus befindet sich in einem unbewohnten & renovierungsbedürftigen Zustand. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage. 

Renovierungs-/Bebauungsmöglichkeiten:
Das Haus kann renoviert/umgebaut werden. Insbesondere das massiv-gebaute untere Stockwerk (keine Feuchtigkeit) bietet sich als Basis hierfür an. Alternativ ist gem. Bebauungsplan "V 103 Südhang Vockenhausen" der Stadt Eppstein ein Neubau möglich (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder zwei Doppelhaus-Hälften). Über 300qm Wohn/Nutzfläche sind problemlos realisierbar und ermöglichen extravagante Wohnideen (wie Glasfronten, Dachterrasse, Pool).

Für weitere Details zum Objekt oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich jederzeit.

Das Haus/Grundstück wird privat, ohne Makler verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Nach § 7 UWG ist von unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler abzusehen.
            

                Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Eppstein-Vockenhausen. Der Stadtteil Vockenhausen grenzt unmittelbar an die historische Altstadt der Burgstadt Eppstein an. Die S-Bahnlinie (S2) sowie die Buslinien 805 + 815 verkehren in fußläufiger Entfernung. Des weiteren gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte/Apotheken, Fitnesstudio und zwei Supermärkte. 
Schule, Kindergarten und Spielplätze sind in unmittelbarer Umgebung (unter 400m), so dass sich die Lage auch mit Kindern sehr gut anbietet. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. Ausflüge in die Natur/ den Taunus liegen vor der Haustür.