Es kann so einfach sein – mit der richtigen Nummer!
Deine Nummer gegen Immobilienkummer – Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Dieses Zuhause ist genau richtig für die, die sich Tierhaltung wünschen, aber keinen klassischen Hof suchen. Der Bungalow in Wiesmoor liegt ruhig, zurückversetzt hinter dem Kanal mit freiem Blick auf eine große Weide, die direkt ans Grundstück anschließt.

Über ein Hektar Land steht zur Verfügung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Weide grenzt an das Wohnhaus an, der Blick von Wohnzimmer, Essbereich, Terrasse und zwei der Schlafzimmer geht genau dorthin. Eine Anfrage zur Tierhaltung wurde bereits eingeholt und positiv bestätigt. Wer konkret etwas bauen oder Tiere halten möchte –  sollte das im Vorfeld mit dem Bauamt in Wiesmoor bzw. Aurich abstimmen. 

Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut, 2011 im Grundriss neu gestaltet und wirkt auch heute noch durchdacht und alltagstauglich. Der zentrale Bereich – Wohnen, Essen und Kochen – ist großzügig und offen gestaltet, aber klar strukturiert.

Ein gemauerter Kamin trennt optisch den Wohn- vom Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen den Übergang zur Terrasse. Die Küche ist kompakt, bietet aber viel Stauraum und Arbeitsfläche – jede Ecke ist sinnvoll genutzt. Und wer hier am Spülbecken steht, schaut auf den Kanal und eine alte Trauerweide.

Ein wichtiger technischer Vorteil, der oft übersehen wird: Das Haus steht ca. 50 cm höher als üblich – bewusst gewählt aufgrund des Torfbodens in dieser alten Fehnsiedlung. Diese erhöhte Bauweise sorgt für bessere Trocknung, mehr Stabilität und schützt langfristig gegen Bodenveränderungen und Feuchtigkeit von unten. Ein echter Pluspunkt gegenüber vielen anderen Häusern in vergleichbarer Lage.

Neben dem Hauptbereich gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Garage, ein Carport sowie ein Gartenhaus.

Die Ausstattung ist gepflegt, aber nicht neu. Fenster wurden 1995 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994 und muss ausgetauscht werden. Der Boden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, in den übrigen Räumen befinden sich Fliesen und Laminat.

Das Haus steht auf einem ca. 1.199 m² großen Grundstück mit Garten, der direkt in die rund 13.483 m² große Weide mit Waldstück übergeht.

Dieses Angebot richtet sich gezielt an Menschen, die ein klassisches Einfamilienhaus suchen – aber eben mit dem Wunsch nach Tierhaltung und mehr Fläche als üblich. Kein Hof– sondern ein solides Zuhause mit dem besonderen Plus an Freiheit.
            

                •   Wohnfläche ca. 142 m²
•   Über 13.000  m² Weidefläche direkt am Haus
•   Bungalow 
•   Tierhaltung genehmigt
•   Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit gemauertem Kamin
•   Große Fenster mit Blick auf Weide und Kanal
•   Kompakt geplante Einbauküche mit Weitblick
•   3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
•   Parkett im Wohnzimmer, sonst Fliesen und Laminat
•   Garage, Carport, Gartenhaus
•   Bauweise ca. 50 cm über Bodenniveau – ideal bei Torfboden
•   Ruhige Lage hinter dem Kanal im Luftkurort Wiesmoor
               

                Luftkurort Wiesmoor

Wiesmoor liegt im Herzen Ostfrieslands, rund 30 Kilometer von der Nordsee entfernt und etwa 45 Kilometer von Oldenburg. Die Stadt gilt als junger Ort mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und viel Natur direkt vor der Tür.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Wiesmoor bekannt für seine weiten Grünflächen, die Kanallandschaft und den regional bedeutenden Gartenbau. Ursprünglich als Fehnsiedlung entstanden, hat sich die Stadt ihren offenen, naturnahen Charakter bis heute bewahrt.

Die Nahversorgung ist solide: mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Restaurants, ein Kaufhaus sowie eine gute ärztliche Grundversorgung sind direkt vor Ort. Familien profitieren von einer breiten Bildungslandschaft – mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie der kooperativen Gesamtschule Wiesmoor mit gymnasialem Zweig.

Erholung und Freizeit haben hier ihren Platz: das Ottermeer mit Sandstrand, Wander- und Radwegen, Sportanlagen, Hallenbad, Golfplatz sowie Parks und Kulturangebote sorgen für Abwechslung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 436 sowie die Landesstraße 12 mit Anschluss an die A28. Verschiedene Buslinien verbinden Wiesmoor mit Aurich, Leer und den umliegenden Gemeinden.

Wiesmoor bietet die seltene Kombination aus Ruhe, Raum und Lebensqualität – in einer Umgebung, die naturnah ist, aber keineswegs abgeschieden. Ein Ort, an dem man gut ankommen und langfristig bleiben kann.
                

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