Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Hötensleben, welches im Jahr 1900 erbaut wurde. Das gepflegte Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 608 m² zwei abgeschlossene Wohneinheiten und zeichnet sich durch großzügige Abstellflächen, Nebengebäude sowie eine größere Garage aus.

Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage suchen. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für eine stabile Einnahmequelle. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit insgesamt auf 720,- Euro (Nettokaltmiete). Die untere Wohneinheit ist noch bis zum 31.07.2025 vermietet und wäre ab 01.08.2025 wieder frei und verfügbar. 

Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 100 m² einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen weiteren Abstellraum und einem Badezimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dem Flur und ist ebenfalls bequem zugänglich.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Größe von ca. 55 m², die sich in Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer auf und ist zur Zeit ebenfalls vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Bilder der Innenräume veröffentlicht.

Im Obergeschoss befinden sich noch weitere Räumlichkeiten mit einem zusätzlichen Badezimmer, welche in der Vergangenheit auf Zeit als einfache und praktische Unterkunft im Ort vermietet worden sind. 

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen den Bewohnern die Nebengebäude sowie die umfangreiche Abstellflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch lädt die Grundstücksfläche zum Verweilen bei schönem Wetter ein. 

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
            

                Hötensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. 
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Helmstedt und Magdeburg und ist über die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B1 gut erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und sorgt zugleich für eine entspannte, naturnahe Umgebung.

Für die Grundversorgung finden sich Supermärkte, Ärzte und ein Kindergarten in Hötensleben. Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sind ebenfalls in Hötensleben oder in den benachbarten Ortschaften zu finden. 

Insgesamt bietet Hötensleben ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte und einer hohen Lebensqualität für alle Altersgruppen.
                

                Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich. 


Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. 


Informationen für Eigentümer: 

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.