Sie suchen Ihr neues Zuhause, mit Platz zu zweit oder mit der Familie, mit Ausbau-Potential im Dachgeschoss, voll unterkellert, für den sofortigen Einzug?

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dieburg. 

Auf mehr als 100 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmern im EG und OG bietet sich Ihnen Raum, Ihre Träume zu leben, Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der auch bei kühleren Außentemperaturen das Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Dachgeschoss bietet eine üppige Ausbaureserve für Büro, Kind oder Eltern. 
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen im geschützten Bereich: Auf 400 Quadratmetern ist alles möglich. 
In einem Holzanbau finden Gartengeräte und Fahrräder Platz. Für ein Auto ist eine Garage vorhanden, ein weiteres Auto passt vor die Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Eine große Diele erschließt die Küche samt Speisekämmerchen, den Wohn-/Essbereich sowie die Gäste-Toilette und das Treppenhaus. Aus dem Wohn-/Essbereich erfolgt der Zugang in den Wintergarten und in den Garten

Obergeschoss
Hier befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, Büro- oder Sportraum genutzt werden können, sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche.

Dachgeschoss
Das DG ist aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar.

Kellergeschoss
Neben dem Heizungsraum gibt es zwei weitere Kellerräume. Aus dem Keller führt eine Ausgang zur Treppe in den Garten.

Der Lifta-Treppenlift ist nicht mehr verfügbar

            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Dieburg. Fußläufig sind Kindergarten, Supermarkt, die Innenstadt, Ärzte, Rechtsanwälte, Bäcker und vieles mehr zu erreichen.

Dieburg, die schöne Stadt an der Gersprenz, liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg im südlichen Hessen. Die Stadt mit ca. 16000 Einwohnern befindet sich in der Nähe des Odenwaldes und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die gut erhaltene Altstadt mit ihrer Fachwerkstraße und historischen Gebäuden lädt Einheimische und Touristen zum Flanieren ein.

Dieburg ist reich an kulturellen Attraktionen und voll historischer Geschichte. Vom weitläufigen Schlossgarten, Schloss Fechenbach, dem alten Stadtturm oder auch diversen Funden aus der Römerzeit finden sich eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten.

Für die Nahversorgung bieten sich eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäfte in der Fußgängerzone an. .

Eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten garantieren die medizinische Versorgung. Das benachbarte Groß-Umstadt, sowie die Kreisstadt Darmstadt bieten Krankenhäuser. Eltern finden für Ihre Kinder ein umfangreiches Schulangebot, von der Grundschule bis zum Abitur. Am Hochschulstandort der H-Da lässt sich darüber hinaus sogar vor Ort studieren.

Für Sportbegeisterte gibt es ein vielfältiges Angebot. In den Vereinen werden u.a. Sportarten wie Fußball, Handball, Leichtathletik oder Tennis angeboten. Außerdem gibt es ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen zum Verweilen einlädt.

Infrastrukturell zeichnet sich die Stadt durch sehr gute Anbindungen an die umliegenden Großstädte Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt aus. Neben Zugverbindungen in alle Richtungen, gibt es auch eine große Anzahl an Bushaltestellen, sowie einige Taxistände.