Ein Kleinod mitten in Volksdorf: im Grünen, idyllisch und ruhig gelegen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nächste S-Bahn-Station nicht weit entfernt, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das einstöckige Einfamilienhaus in klassischer Klinker-Bauweise ist original erhalten aus den 1930iger Jahren. Vier geräumigen Zimmern - zwei verbundene Wohnzimmern und eine Küche im Erdgeschoss sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer im Obergeschoß, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein kleinerer Raum fungierte bisher als Ankleidezimmer. Im Obergeschoß findet sich zudem ein schönes Badezimmer mit Toilette, ein weiteres WC für Gäste ist auch im Erdgeschoss vorhanden. Menschen auf der Suche nach der besonderen Immobilie werden mit Kreativität deren ganzes Potential ausschöpfen. Es bietet sich geradezu an, vor der zum Garten ausgerichteten, großen Küche mit angeschlossener Speisekammer eine großzügige Terrasse anzulegen. Das Küchenfenster, umgewandelt zu einer großen Flügel- oder Schiebetür, lässt den Garten lichtdurchfluteten Teil des Wohnraums werden. Eine Einzelgarage mit viel Platz auch für Gartengeräte und Möbel mit den zwei davor befindlichen Stellplätzen bietet Platz für vorhandene Fahrzeuge. Vollunterkellert bietet das Objekt hinreichen Stauraum, dort befindet sich auch die moderne Ölheizung. Der Giebelbereich des Hauses, noch im Dornröschenschlaf, kann bei zusätzlichem Platzbedarf zu einem weiteren Raum umgebaut werden. Ein Teil der Fenster wurde ca. 2005 erneuert. Umgeben wird das Objekt von einem 1.200 qm weitläufigen, größtenteils nicht einsehbaren Garten, baumumstanden, geschmackvoll mit alten Rhododendren und anderen Ziersträuchern bepflanzt, die im Frühjahr farbenprächtig blühen. Jeder Gartenfreund findet hier ein wahres Eldorado. Der Verkauf erfolgt von privat, daher entfällt die Maklercourtage. Wir bitten Immobilienvermittlungen und Maklerunternehmen höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
Charmantes Klinker-Einfamilienhaus (BJ ca. 1930) in Hamburg Volksdorf mit großem Garten
22359 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 60 m2 |
Grundstücksfläche | 1.300 m2 |
Bezugsfrei ab | 21.7.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.099.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1930 |
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Letzte Sanierung | 2005 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bestlage in Hamburg-Volksdorf, ruhige Nebenstraße, Rückgebäude.
Adresse
22359 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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