Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 wartet darauf, von Dir entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Mit ein wenig Liebe und Kreativität kannst Du dieses Juwel in Dein Traumbild von einem Eigenheim verwandeln.

Auf Dich wartet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 3.646 m², die Dir reichlich Platz für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder sogar Tierhaltung bietet. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und zwei Bädern. Somit also ausreichend Raum für Familie, Hobbys und evtl. ein Home-Business.

Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die im Januar diesen Jahres erneuerte Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik. Auch hier hast noch zusätzlichen Stauraum.

Nimm Platz auf der überdachten Terrasse und genieße den Blick ins Grüne. Oder doch lieber von der Dachterrasse aus? Du hast die Wahl, denn es ist beides vorhanden.
Die derzeit noch verpachtete Weide ist optimal geeignet um z.B. Pferde dort grasen zu lassen. 
Von der Straße aus hast Du sogar die Möglichkeit bei Bedarf mit einem PKW bis an die Weide heran zu fahren. Auch ein kleiner Stall ist in dem Gebäude integriert, welcher auf die entsprechenden Bedürfnisse angepasst werden kann. 
In der am Haus angrenzenden Garage kommen auch Autoschrauber nicht zu kurz, denn hier findest Du eine Grube vor, von wo aus Du bequem unter dem Fahrzeug nach dem Rechten schauen kannst.


Durch die naturnahe und doch zentralnahe Lage in Emstek erlebst Du gleichzeitig Ruhe und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Lass Deiner Fantasie freien Lauf und gestalte dieses Haus zu Deiner ganz persönlichen Wohlfühloase. Dein neues Abenteuer beginnt hier!
            

                - Kaminanschluss mit Außenschornstein
- Überdachte Terrasse für entspannende Momente
- zusätzlicher Balkon (Dachterrasse) 
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit kostengünstiger Gas-Brennwerttechnik (01-2025)
- Dach in 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Garantie auf die Dachpfannen noch bis Mai 2030

Erdgeschoss:
- Wohn-Esszimmer (mit Kaminanschluss)
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR (von hier aus Zugang zur Terrasse)
- Durchgang zur Garage

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Küchenanschlüssen)
- Badezimmer
- Zugang zur Dachterrasse
- Zugang zum Dachboden
               

                Willkommen in Emstek, einem charmanten Ort im Herzen Niedersachsens, der den perfekten Rahmen für Dein neues Zuhause bietet. Dein Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in der Nachbarn noch zu Freunden werden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten, die Du für den Alltag brauchst. Der nächste Supermarkt ist in 800 Metern erreichbar und ein Kindergarten befindet sich in 1,3 km Entfernung. Wo findet man sowas noch? Im Außenbereich wohnen und trotzdem schnell im Ortskern sein.

Von Deinem neuen Heim aus kannst Du die frische Luft und die Natur genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Emstek bietet Dir eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass Du größere Städte wie Oldenburg oder Bremen mühelos erreichen kannst. 

Ob Du gerne Sport treibst, in einem der lokalen Vereine aktiv werden möchtest oder nach einem gemütlichen Café für Deinen Sonntagskaffee suchst – Emstek hat für jeden etwas zu bieten. Erlebe das Leben in einer Gemeinde, die Tradition mit Moderne verbindet und in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Hier bist Du genau richtig!
                

                Wir weisen darauf hin, dass durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt wird, welche Anforderungen Wohngebäude bezüglich der energetischen Effizienz erfüllen müssen. Bei einem Eigentümerwechsel ist der Käufer oder Erbe verpflichtet innerhalb von zwei Jahren die erworbene / geerbte Immobilie in einen entsprechenden energetischen Zustand zu bringen, der die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetztes erfüllt.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.