Ihr neues Zuhause in Worms
Garten & Pool – Ihr privates Urlaubsparadies direkt zu Hause

Stellen Sie sich vor, Sie treten morgens barfuß auf die sonnendurchflutete Terrasse, umgeben von Palmen, mediterran bepflanzten Gabionen und dem beruhigenden Glitzern Ihres eigenen Pools – und realisieren: Sie brauchen keinen Urlaub mehr.

Der Ort zum Wohlfühlen
Ruhige Lage mit Wohlfühlfaktor

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend von Worms – ideal für Familien und Ruhesuchende. Hier genießen Sie Privatsphäre, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.

Ausstattung & Aufteilung
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 600 m² – aufgeteilt auf zwei moderne Gebäudeteile.
Der stilvoll renovierte Altbau bietet 8 großzügige Zimmer, die durch hochwertige Materialien, neue Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Fußbodenheizung bestechen. Die Küche ist neu und entspricht höchsten Design- und Technikstandards.
Der Neubau befindet sich in der Endphase der Fertigstellung – Installationen, Heizung, Raumaufteilung sind abgeschlossen. Der Innenausbau bleibt dem Käufer überlassen, um individuelle Wünsche umzusetzen. Ideal als Zweifamilienhaus, Praxis oder Büro nutzbar – Genehmigung liegt vor.

Grundstück mit Potenzial
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.000 m² – ein echtes Highlight in dieser Lage.
Besonders attraktiv: Davon sind ca. 450 m² als separates Baugrundstück ausgewiesen.
Ob zusätzlicher Wohnraum, ein weiteres Haus für Familie oder als Kapitalanlage – hier sind Ihre Ideen willkommen.

Moderner Neubau – flexibel & hochwertig
Der neu errichtete Gebäudeteil bietet ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss – mit direktem Zugang zum großen Garten und insgesamt vier Stellplätzen.
Die Aufteilung erlaubt maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei abgeschlossene Wohneinheiten – beides ist problemlos realisierbar.
Die Ausstattung entspricht dem neuesten technischen Standard, inklusive moderner Heiztechnik, hochwertiger Materialien und einer nagelneuen Einbauküche – unbenutzt und im Preis enthalten.
Ideal für Familien mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenlösung mit separaten Zugängen. Ein Neubau, der modernen Wohnkomfort mit individueller Nutzung verbindet.
            

                Einzigartige Lage
Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Stadtteil von Worms – einer
traditionsreichen Stadt am Rhein, bekannt für ihre geschichtsträchtige Altstadt, den
Dom sowie die exzellente Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet. Ob Frankfurt,
Mannheim oder Heidelberg – über die B9 oder A61 erreichen Sie alle Metropolen in
kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung
befinden sich in unmittelbarer Nähe.