!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour nach Bestätigung des Maklervertrages zur Verfügung!! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in einer attraktiven Lage in Wolfsburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 1,5 Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus komfortables Wohnen in modernem Topzustand. Sie finden eine moderne Ausstattung, helle Räume und gute Raumaufteilung vor. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet, da kein Garten vorhanden ist, sondern eine gepflasterte Fläche mit überdachter Terrasse. Das Anwesen verfügt über einen Abstellraum im Außenbereich sowie einen Stellplatz direkt am Haus. Das Reihenhaus ist sofort bezugsfertig und bietet eine moderne, gepflegte Wohnatmosphäre. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Immobilie in einer zentralen Lage suchen. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.
Topzustand! Einfach einziehen und wohlfühlen!
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 201 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
329.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 76,7 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
76,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in Vorsfelde, einer begehrten Wohnlage in Wolfsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, guter Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A39 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht das Pendeln unkompliziert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radfahren und Freizeitaktivitäten einladen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dieses Reihenmittelhaus in Vorsfelde verbindet modernes Wohnen in einer attraktiven Lage mit einer gepflegten Außenanlage und optimaler Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: bastian.schoenecker@db.com Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig
Adresse
38448 Wolfsburg
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