Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in der Geesthachter Straße. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.690 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine individuelle Bebauung.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Eine detaillierte Anfrage zur möglichen Bebauung wurde bereits beim zuständigen Bauamt gestellt, sodass weiterführende Informationen in Kürze vorliegen werden.

Besondere Merkmale:

Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.690 m²
GFZ 0,80
Nachbarschaftsbebauung als Richtlinie für die Bebaubarkeit
Altbestand auf dem Grundstück vorhanden
Ruhige, attraktive Wohnlage mit guter Anbindung
Vorbescheid vorhanden

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ihren Wohntraum in einer gefragten Lage verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Abrisshaus-Energieausweis nicht erforderlich.
            

                Die Geesthachter Straße  befindet sich in der Stadt Geesthacht, der größten Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Geesthacht liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg direkt am nördlichen Ufer der Elbe. 

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Kindertagesstätten, Grund-, Real- und Förderschulen sowie Gymnasien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (LIDL, REWE, EDEKA), Drogerien (Rossmann) und weitere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie das Johanniter-Krankenhaus sichergestellt.

Verkehrstechnisch ist Geesthacht gut angebunden. Die Autobahn A25 verbindet die Stadt direkt mit Hamburg, während die Bundesstraße B5 eine Verbindung nach Lauenburg im Osten herstellt. Die Bundesstraße B404 führt von Süden (Lüneburg) über das Geesthachter Elbwehr und ermöglicht eine Weiterfahrt Richtung Norden nach Schwarzenbek und Kiel. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Die Nähe zur Elbe und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. 

Insgesamt bietet die Geesthachter Straße eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Hamburg schätzen.