Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein charmantes Reihenendhaus im beliebten Hamburg-Volksdorf!

Das im Jahr 2000 erbaute Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 561 m², einem durchdachten Grundriss und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf fünf Zimmern, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Studio im Dachgeschoss, genießen Sie viel Platz für Familie, Arbeit und Kreativität. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m im Dachgeschoss sorgt dort für ein besonders offenes Raumgefühl.

Einladend präsentiert sich das Erdgeschoss mit einem hellen Wohnbereich, direktem Zugang zur Terrasse und einem wunderbar grünen, dicht bewachsenen Garten. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Studio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich z. B. für eine Einliegerwohnung oder ein Homeoffice.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung (Schlauchsystem im Boden). Im Wohnbereich liegt hochwertiger Parkettboden, das Studio ist mit Laminat ausgestattet. Auch ökologisch überzeugt das Haus mit einem Gründach. Zusätzlich wurde die Fassade frisch gestrichen.
            

                Dieses Reihenendhaus überzeugt mit einem einladenden Wohngefühl:
Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fenster den Blick ins Grüne freigibt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine durchdachte Raumaufteilung für den Alltag. Für angenehme Wärme sorgt im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. In den Badezimmern des ersten und zweiten Obergeschosses sorgt ein Schlauchsystem für komfortable Fußwärme.

Das begrünte Flachdach bietet ökologische Vorteile wie Wärmedämmung, Regenwasserspeicherung und erhöht die Lebensdauer der Dachkonstruktion. Im Dachgeschoss schafft eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m ein luftiges, großzügiges Raumgefühl, ideal für ein abgeschirmtes Studio oder eine mögliche Einliegerwohnung.

Der Garten ist ein echtes Highlight: dicht bewachsen, grün und idyllisch, ein ruhiger Rückzugsort mitten in Volksdorf. Die Hausfassade wurde frisch gestrichen.
               

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie altem Baumbestand. Ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Der Volksdorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linien 174 und 607) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 30 Minuten Fahrtzeit).

Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren steht das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften zur Verfügung, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Volksdorfer Waldgebiet oder das Museumsdorf Volksdorf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.