Die 1955 errichtete Doppelhaushälfte ist massiv gebaut worden und bietet Ihnen mit aktuell etwa 67 Quadratmetern Wohnfläche die beste Ausgangslage, sich und Ihrer Familie Ihr neues Heim zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wannenbad und 3 Schlafzimmer. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gibt Zugang, so wie den Blick auf den großen Garten auf dem etwa 675 Quadratmeter großen Grundstück frei. Das Dachgeschoss bietet viel Platz zum Ausbau weiterer Zimmer und somit mehr Wohnfläche. Lassen Sie hier Ihren Vorstellungen freies Spiel. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt unter anderem die Gas- Zentral- Heizung, die das Haus wärmt und mit Warmwasser versorgt.
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Gemütliches Haus mit Ausbaumöglichkeit und tollem Garten
38226 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 67 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 675 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
156.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
156,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
675 m² Grundstücksfläche
67 m² Wohnfläche
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Keller
Gas- Zentralheizung
Kunststofffenster
4 Zimmer
großer Garten
Lage
Ruhig und doch zentral in Lebenstedt gelegen wohnen Sie hier in guter und familienfreundlicher Lage. Die Innenstadt ist auch fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und alles, was den Bedarf des Alltags betrifft, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob mit den gut organisierten öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem eigenen PKW, Sie sind schnell überall.
Sonstige Angaben
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Stephanie Täger
Selbstständige Immobilienberaterin
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: stephanie.taeger@db.com
Telefon: 0531 86660762
Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: www.braunschweig.de
Anschrift: Richard-Wagner-Str. 1-2, 38100 Braunschweig
Adresse
38226 Salzgitter
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