Willkommen auf diesem prächtigen Anwesen mit einem bezaubernden Parkgrundstück. Die exquisite Villa bietet Luxus und Komfort auf einer großzügigen Gesamtfläche von 366 m², davon 210 m² Wohnfläche über zwei Etagen mit drei eleganten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, darunter ein luxuriöses Masterbad und zwei Gäste WC.
Das 1995 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch seine harmonische Kombination aus klassischem Charme und zeitgenössischem Design. Das einladende Ambiente des Hauses wird durch edle Materialien wie Parkett- und Marmorböden unterstrichen.
Der großzügige Wohn-/Essbereich und das "Herrenzimmer“ mit jeweils einem Kamin, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende.

Diese besondere Villa verfügt über zahlreiche luxuriöse Merkmale. Die Einbauschränke und -Möbel bieten nicht nur Funktionalität, sondern auch eine stilvolle Optik. Einzig auch der hochwertig ausgebaute Keller mit großen Räumen, zwei separaten Weinkellern, einem Hauswirtschaftsraum mit Einbaumöbeln, eine Sauna mit Dusche und ein separates WC.
Ein modernes Alarmsystem sowie eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung und Panzerverglasung gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit.
Das Garagenhaus bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens mit Eleganz und Komfort. Diese seltene Gelegenheit, ein solch prächtiges Anwesen zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Treten Sie ein in Ihr neues Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt.
            

                Das exklusive Anwesen befindet sich in Bremen-Lesum, einem der begehrtesten Stadtteile für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil Lesum, bekannt für seine üppigen Grünflächen und die Nähe zur Weser, bietet eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Umgebung, die hohen Ansprüchen  gerecht wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Eleganz aus, was ihr eine einzigartige Anziehungskraft verleiht.

Die Infrastruktur von Lesum ist hervorragend: Der Bahnhof Bremen-Lesum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Bremer Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum von Bremen, während der internationale Flughafen Bremen in nur 25 Minuten erreichbar ist. Dies macht die Lage interessant für Geschäfts-reisende und Pendler.

Für die Freizeit locken zahlreiche exklusive Angebote. Der nahe-gelegene Knoops Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Golfclub Bremer Schweiz in der Nähe für Golfliebhaber einen exquisiten Rückzugsort bietet. Kulturinteressierte finden in der Bremer Innenstadt eine Vielzahl an Theatern, Museen und gehobenen Restaurants, die alle leicht erreichbar sind.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der
 Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
 gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage
 richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
 gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
 wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
 Gas, Zentralheizung (Heizkörper)
 Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils
 geltender Höhe, derzeit also insgesamt2.98 % des Kaufpreises
 einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss
 verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer
 Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar
und Gerichtskosten trägt der Käufer.