Attraktives Mehrfamilienhaus in Bremen‑Neustadt

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Attraktives Mehrfamilienhaus in Bremen‑Neustadt

28201 Bremen
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Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	144 m²
Grundstücksfläche	194 m²
Zimmer	6

Kosten

Kaufpreis	449.000 €
Provision	7,14 inkl. MwSt. Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Maklerfirma Demir Immobilien zu zahlen

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1955
Heizungsart	Gas-Heizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	273,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Bremen‑Neustadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 144 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gut vermietbaren Zustand. Das Dach wurde 2025 neu saniert und neu eingedeckt. Zudem wurden die Badezimmer im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss komplett erneuert, der Elektrikkasten im Keller wurde modernisiert und die Fassade frisch gestrichen.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete für die drei Einheiten beläuft sich auf 1.910 €.

Ausstattung

                - Neu saniertes Dach (2025)

- Neue Badezimmer im 1. OG und DG

- Neuer Elektrikkasten im Keller

- Fassade frisch gestrichen

- Gepflegter Gesamtzustand

Lage

                Die Bremen‑Neustadt ist eine Top‑Lage: zentral, innenstadtnah und mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hochschule Bremen sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Gegend sowohl bei Familien als auch bei Studenten und anderen Mietern sehr beliebt und bietet beste Voraussetzungen für eine sichere und nachhaltige Vermietung.

Sonstige Angaben

                Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben wurden nicht im Einzelnen überprüft, deshalb übernehmen wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Demir Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Bremen und Umgebung zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen. Professionelle Fotos mit Drohnenaufnahmen, neue Grundrisse und eine perfekte Vermarktungsstrategie sind nur einige Punkte unserer Dienstleistungen für Sie!