Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau eines modernen, exklusiven Einfamilienhauses in 1,5geschossiger Bauweise mit Walmdach und Klinkerfassade.

In einer sehr ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region 
ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.

Das Gesamtgrundstück wurde real geteilt, so dass hier ein eigenes Grundstück mit ca. 896 m² entstanden ist,
welches sich im rückwärtigen Bereich befindet.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.

Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse, hat aber im Dachgeschoss gemäß der Hamburgischen Bauordnung
fast raumhohe Wände. Die Wohnfläche wird ca. 225 m² nach Din 277 betragen. 
Die Gebäude wird im Energiestandard Effizienz 40 gebaut. 

Das Haus wurde mit einer klassischen Raumgestaltung und einer offenen Wohnküche geplant.
Sie können natürlich auch eine Variante mit separater Küche wählen. 
Der Grundriss kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. 
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.

Im Erdgeschoss werden Sie in einer ca. 16 m² großen Diele und einer ca. 6,5 m² großen Garderobe empfangen,
an die sich ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche anschließt.
Hinter der Diele befindet sich der große und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche auf ca. 71 m².  
An die Küche schließt sich ein ca. 8,5 m² großer Vorratsraum an.
Die Hausanschlüsse und die Heizung finden im ca. 10 m² großen Hauswirtschaftsraum Platz.

Im Obergeschoss werden Sie von einem ca. 15 m² großen Flur mit anschließender Galerie empfangen.
Vom Flur erreichen Sie vier große Räume zwischen 15 m² und 18,5 m² Größe, die als Kinder-,
Schlaf- oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. 
An das Schlafzimmer schließt sich ein ca. 6,5 m² großes Ankleidezimmer an.
Das Geschoss wir durch ein ca. 15 m² großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
sowie ein ca. 4 m² großes Duschbad komplettiert.

Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch, so dass Sie natürlich noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen können.

Der Kaufpreis beinhaltet die Erstellung des Hauses gemäß Angebot und BLB des Bauunternehmers
sowie den Erwerb des Grundstückes.
Das Gesamt-Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und Kellergeschoss bebaut. 
Dieses Haus muss durch die Käufergemeinschaft auf eigene Kosten abgerissen werden. 
Entsprechende Angebote liegen bereits vor.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche, die Anlage des Grundstückes sowie Erschließungs-, 
Abriss- und weitere Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. 
Einige Nebenkosten werden durch 4 bzw. 5 Parteien geteilt.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen (Möblierung, Ausführungsdetails u.ä.) beinhalten, 
die mit Mehrkosten verbunden sind. 

Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder 
wollen den Innenausbau selbst organisieren? 
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung. 
Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung
            

                - EFH, 1,5-geschossig nach Hamburger Bauordnung
- Eff.-Standard 40
- Walmdach ca 18° DN
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Dachunterschlag in Kunststoff
- hochwertige Klinkerfassade mit Verblendstein (Preis bis 1.000,-/1.000 St.)
- großzügige Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung + 3fach-Verglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock mit 180l WW-Speicher, Fa. Wolf o.glw.
- Fußbodenheizung
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Speicher
- Vollbad mit bodengleicher Dusche, T-Wand und Handtuchheizkörper 
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy  und  Boch, Grohe und Kaldewei
- Fliesenmaterialpreis 40,- EUR/m² und Formate bis 30/60 cm
- weitere hochwertige Ausstattung gemäß BLB der Baufirma
- individuelle Anpassung der Grundrisse
- Fertigstellungsbürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
               

                Der Stadtteil Sasel liegt im Hamburger Nord-Osten und ist hier als sehr guter Wohnstandort geschätzt und beliebt. 
Die Umgebung des angebotenen Grundstücks ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. 
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die City in ca. 25 Minuten zu erreichen.