Ihr Wohntraum auf Erbpachtgrundstück in Sackgassenlage – Peine-Vöhrum

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum in begehrter Lage zu verwirklichen – zu einem attraktiven Preis! Dank des Erbpachtmodells sparen Sie hohe Grundstückskosten und können Ihr Kapital in Modernisierung und Gestaltung investieren.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

✅ Wohnfläche ca. 126 m² – durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✅ Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Arbeitszimmer, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, gemütliche Kaminecke
✅ Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, großes Badezimmer
✅ Keller: Viel Stauraum, Waschbereich, Vorratsraum, großer Hobby-/Fitnessraum

Erbpacht – Eigentum clever finanzieren!

Das ca. 558 m² große Erbpachtgrundstück ermöglicht Ihnen ein leistbares Eigenheim ohne hohe Grundstückskosten. Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Platz zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse sowie eine Garage mit Stellplatz runden das Angebot ab.

Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die familienfreundliche Wohnlage in Peine-Vöhrum überzeugt mit fußläufig erreichbaren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung: Der Bahnhof Vöhrum ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
            

                Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Erbpachtgrundstück erstreckt sich über ca. 558 m² und lädt mit einer einladenden weißen Außenfassade und teilweise schwarzer Holzverkleidung dazu ein, neu zum Leben erweckt zu werden.

Möglicherweise könnten ein paar Fenster ausgebessert oder erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit einem „Haushüter“. Auf der linken Seite finden Sie ein Gästezimmer, während sich auf der rechten Seite ein praktisches Gästebad mit WC und Dusche befindet.

Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem das Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller abzweigt.

Geradeaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Rechtsherum laufen Sie auf eine gemütliche Kaminecke zu und die separate Küche. Die kleine, teilweise überdachte Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer aber auch von der Kaminecke aus, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien!

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem Balkon haben – ideal für sonnige Morgenkaffees oder entspannte Abende im Freien. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer Badewanne. Am Ende des Flurs führt eine Tür zu einem praktischen Stauraum im Dachbereich.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Platz mit einem großzügigen Kellerflur, der rechts in einen Vorratsraum und daneben in einen Waschkeller mit einer modernen Gasheizungsanlage (Baujahr 2006) mündet. Auf der linken Seite erwartet Sie ein großer Kellerraum, der sich wunderbar als Party- oder Fitnessraum nutzen lässt.

Der Garten wurde bereits teilweise aufgearbeitet: Große Büsche und Sträucher wurden beschnitten, und Tannen wurden gefällt und entsorgt.
               

                Vöhrum - Idyllisches Wohnen im Grünen mit bester Anbindung

Der charmante Stadtteil Vöhrum liegt im Nordwesten der Stadt Peine und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Mit rund 5.600 Einwohnern ist Vöhrum der größte Ortsteil Peines und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus.

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Das Naturschutzgebiet Fuhseniederung im Norden und der nahegelegene Hainwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Wasserliebhaber bietet der Eixer See mit seinem Sandstrand eine beliebte Bademöglichkeit.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Das vielfältige Vereinsleben mit etwa 30 Vereinen sorgt für ein aktives Gemeinschaftsgefühl. Der Dorfpark und die Parkanlage "An den zwei Bäumen" bieten Erholungsmöglichkeiten direkt im Ort.

Verkehrstechnisch ist Vöhrum bestens angebunden. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Die Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg ist nur einen Katzensprung entfernt.

Vöhrum verbindet gekonnt dörflichen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Ortskern mit seiner Kirche und dem ehemaligen Rathaus bildet das Herzstück, während die umliegenden Neubaugebiete für stetiges Wachstum sorgen. 

Mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne bietet Vöhrum ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung suchen.
                

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PROVISIONSHINWEIS:

Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.

RECHTSHINWEIS: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. 

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