Unser Haustyp Magnus befindet sich derzeit in der Planungsphase – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich frühzeitig ein geräumiges, familienfreundliches Zuhause sichern möchten. Mit rund 158 m² Wohnfläche überzeugt Magnus durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf großzügigen Zimmern und bodentiefen Fenstern in allen Etagen, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsame Familienmomente und gesellige Abende mit Freunden. An warmen Tagen lädt die Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein einladendes Gäste-WC, während im Obergeschoss ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Dachgeschoss schafft der geräumige Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und praktische Staufläche. Das angrenzende Studio mit direktem Zugang zur Dachterrasse bietet Raum für persönliche Rückzugsorte und entspannte Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Die Häuser werden nach dem Effizienzhausstandard 40 errichtet und stehen für energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. Eine moderne, geräuscharme Wärmepumpe versorgt Ihr Zuhause zuverlässig mit umweltfreundlicher Energie und senkt nachhaltig die Betriebskosten. In Kombination mit der Fußbodenheizung auf allen Etagen entsteht ein gleichmäßig behagliches Raumklima – zu jeder Jahreszeit.

Das flach geneigte, extensiv begrünte Pultdach sorgt für eine effektive Regenwasserableitung und bietet zugleich ausreichend Fläche für die Installation einer Photovoltaikanlage sowie Platz für die Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster, außenliegende Rollläden und eine massive Bauweise unterstützen das energieeffiziente Konzept und bieten zusätzlich Schutz, Sicherheit und Wohnkomfort.

Im Mittelpunkt des Projekts steht ein liebevoll geplanter Wohnhof, der Privatsphäre und nachbarschaftliches Miteinander auf harmonische Weise verbindet. Während Sie im eigenen Garten zur Ruhe kommen, lädt der gemeinschaftliche Innenhof zum Austausch mit Nachbarn ein. Dank der verkehrsberuhigten Gestaltung können Kinder sicher spielen – und Familien das Leben im Wohnhof unbeschwert genießen.

Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken und profitieren Sie schon in der Planungsphase von allen Informationen und Vorteilen. So sichern Sie sich frühzeitig Ihren Platz in diesem zukunftsorientierten Wohnprojekt.
            

                Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus.

Alle Leistungen im Überblick:
-Eigentumsgrundstück
-Festpreisgarantie 
-Schlüsselfertig 
-verbindlicher Übergabetermin
-massive Bauweise
-Effizienzhaus-Stufe-40
-1 gepflasterter Stellplatz inkl. einer Wallbox-Vorrüstung
-Abstellplatz für Mülltonnen 
-überdachte Fahrradgarage
-gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
-flach geneigtes Pultdach mit extensiver Dachbegrünung 
-Photovoltaikanlage 
-Fußbodenheizung
-frostsichere Außenwasserzapfstelle
-alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom 
-Blower-Door-Test
-alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten (ohne Grundsteinsetzung)
-Baubegleitung inkl. neutraler TÜV-Begutachtung
               

                Auf der Konversionsfläche Süd-Ost des ehemaligen August-Euler-Flughafens entsteht der Griesheimer Anger – ein lebendiges neues Quartier, das Wohnen und Erholung am Stadtrand mit der Nähe zu wertvollen Naturräumen vereint.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Ärztinnen und Ärzte sowie Restaurants. Ganz in der Nähe laden das Freibad, die Sporthalle und die Tennisanlage des Turn- und Sportvereins Griesheim zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Verein bietet derzeit über 25 verschiedene Sportarten an.

Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und Abschlussmöglichkeiten sowie eine Universität, stehen in der benachbarten Stadt Darmstadt zur Verfügung. Dank der Straßenbahnanbindung gelangen Schülerinnen und Schüler schnell zur Schule und wieder nach Hause.

Griesheims Innenstadt, rund um die bekannte Skulptur der Zwiebel-Frau, erreichen Sie in nur 5 Minuten, während der Darmstädter Hauptbahnhof mit der angrenzenden Innenstadt in etwa 9 Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim und andere Städte der Region.

Südlich des Quartiers erstreckt sich das rund 46 Hektar große Natur- und Vogelschutzgebiet Griesheimer Düne, auch bekannt als Griesheimer Sand. Dieser einzigartige Lebensraum bietet seltenen und schützenswerten Tier- und Pflanzenarten einen Rückzugsort und lädt gleichzeitig zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.