Unser Haustyp Familia befindet sich in diesem Abschnitt derzeit in der Planungsphase. Nach Fertigstellung wird Familia Ihrer Familie sowohl großzügige 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 bis 5 Zimmer, als auch ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept mit viel Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnideen. Eine ca. 16 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite, sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster, außenliegenden Rollläden und die massive Bauweise angenehme Temperaturen im Sommer und erhöhte Sicherheit gewährleisten.

Jedes Haus bietet im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC und im Obergeschoss ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Studio ermöglicht einen persönlichen Rückzugsort, und die angrenzende, ca. 11 m² große Dachterrasse lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen und den Blick in den Garten zu genießen.

Das durchdachte Raumkonzept des Haustyps Familia bietet zudem clevere Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Alle Häuser erfüllen den Energieeffizienzhausstandard 40, der den Energiebedarf erheblich reduziert. Die moderne Fußbodenheizung sorgt auf allen Etagen für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort.

Die flach geneigten Pultdächer sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die Strom erzeugen. Die extensiv begrünten Dächer tragen zur Reduzierung des Wärmedurchgangs und zur Verbesserung des Mikroklimas bei.

Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken und profitieren Sie schon in der Planungsphase von allen Informationen und Vorteilen. So sichern Sie sich frühzeitig Ihren Platz in diesem zukunftsorientierten Wohnprojekt.
            

                Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus.

Alle Leistungen im Überblick:
-Eigentumsgrundstück
-Festpreisgarantie 
-Schlüsselfertig 
-verbindlicher Übergabetermin
-massive Bauweise
-Effizienzhaus-Stufe-40
-1 gepflasterter Stellplatz inkl. einer Wallbox-Vorrüstung
-Abstellplatz für Mülltonnen 
-überdachte Fahrradgarage
-gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
-flach geneigtes Pultdach mit extensiver Dachbegrünung 
-Photovoltaikanlage 
-Fußbodenheizung
-frostsichere Außenwasserzapfstelle
-alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom 
-Blower-Door-Test
-alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten (ohne Grundsteinsetzung)
-Baubegleitung inkl. neutraler TÜV-Begutachtung
               

                Auf der Konversionsfläche Süd-Ost des ehemaligen August-Euler-Flughafens entsteht der Griesheimer Anger – ein lebendiges neues Quartier, das Wohnen und Erholung am Stadtrand mit der Nähe zu wertvollen Naturräumen vereint.

In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Ärztinnen und Ärzte sowie Restaurants. Ganz in der Nähe laden das Freibad, die Sporthalle und die Tennisanlage des Turn- und Sportvereins Griesheim zu sportlichen Aktivitäten ein. Der Verein bietet derzeit über 25 verschiedene Sportarten an.

Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit verschiedenen Schwerpunkten und Abschlussmöglichkeiten sowie eine Universität, stehen in der benachbarten Stadt Darmstadt zur Verfügung. Dank der Straßenbahnanbindung gelangen Schülerinnen und Schüler schnell zur Schule und wieder nach Hause.

Griesheims Innenstadt, rund um die bekannte Skulptur der Zwiebel-Frau, erreichen Sie in nur 5 Minuten, während der Darmstädter Hauptbahnhof mit der angrenzenden Innenstadt in etwa 9 Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Heidelberg, Mannheim und andere Städte der Region.

Südlich des Quartiers erstreckt sich das rund 46 Hektar große Natur- und Vogelschutzgebiet Griesheimer Düne, auch bekannt als Griesheimer Sand. Dieser einzigartige Lebensraum bietet seltenen und schützenswerten Tier- und Pflanzenarten einen Rückzugsort und lädt gleichzeitig zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.