Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit direktem Blick auf die Weser bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit urbanem Lebensstil zu vereinen. In einer der begehrten Lagen gelegen, befinden sich charmante Promenaden, stilvolle Restaurants, kleine Boutiquen sowie Kinderspielplätze in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch eine hervorragende kulturelle Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Premium-Aussicht & Lagevorteil
Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie nicht nur den direkten Blick auf die Weser, sondern auch auf die neu entstehenden Wohnquartiere der Spitzenklasse, die das gesamte Stadtbild aufwerten und zusätzlichen Mehrwert schaffen. Für Bootseigner bietet sich ein besonderes Highlight: Vom Balkon aus behalten Sie Ihre eigene, am Ufer liegende Yacht oder Ihr Boot stets im Blick.

Architektur mit Weitblick
Die Villa selbst ist ein Meisterwerk der Architektur – großzügige Eingangsbereiche, hohe Decken und weitläufige Räume mit angrenzenden Ankleidezimmern lassen keine Wünsche offen. Jeder Raum zeugt von durchdachter Planung und exklusiver Ausstattung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgerichtet ist. Das Herzstück des Hauses – das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – führt direkt in den eleganten Wintergarten mit Blick in den privaten, grün eingefassten Garten.

Ihr persönliches Gartenidyll
Der liebevoll angelegte Garten, umgeben von dichter Begrünung, schafft eine private Oase der Ruhe – perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden im Freien, geschützt vor fremden Blicken.

Ein Haus für Anspruchsvolle
Diese Stadtvilla bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier trifft stilvolle Eleganz auf durchdachte Funktionalität – ein wahres Zuhause für Menschen mit Sinn für das Besondere.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
            

                - BJ 1804, Ausbau 1860, Grundsanierung 1972 
- Heizung - Hybridlösung aus Öl-Heizung (1991), 
   Wasserführender Kaminofen, Solarthermie und 
   Kombipufferspeicher (2014)
- Fenster 2011 - 2012 2-3 fach verglast
- behindertengerechte Bäder komplett erneuert 2019 mit 
   Fenster (im EG mit Badewanne und Fußbodenheizung) 
- 350cm hohe Decken 
- Einbauküche
- Wintergarten beheizt
- 2 Balkone
- Fassade Denkmalschutz
- Hohlraum und Dachgedämmt, Zwischendecke und 
   Kellerdecke isoliert 
- Außenjalousien im EG
- Zisterne im Garten 
- Skylight (Flachdachfenster)
- Ankleidezimmer
- Arbeitszimmer/Gästezimmer mit separatem WC
- Residenztreppe
- Keller (Weinkeller, Heizungsraum, Spielzimmer, 
   jede Menge Stauraum)
               

                Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Vegesack, einem gewachsenen und maritim geprägten Ortsteil im Norden der Stadt. Die Nähe zur Weser und der historische Hafen verleihen der Umgebung einen besonderen Charme. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, der Bahnhof Vegesack sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
                

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