Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Offenbach / Bieber! Dieses gepflegte Haus bietet mit seinen 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Tageslicht-Bädern großzügigen Wohnraum auf 278,19 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten wie folgt: EG 3 ZKB (129,89 m2 / 1 OG. 2 ZKB 87,89 m2 / DG. 2 ZKB 60,41 m2). Das großzügige Grundstück von 654 m² bietet viel Platz für Ihre Ideen und Aktivitäten im Freien. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine moderne Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein praktischer Keller und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein vermietetes Objekt, ideal für Kapitalanleger ( EG. sofort FREI ) - Ein schöner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - 3,5 KW Photovoltaikanlage aus 2014, welche im Kaufpreis mit enthalten ist. - Dachgeschoss kann voll ausgebaut werden - als Vollgeschoss. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Offenbach / Bieber, die eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und Wohnkomfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!
gepflegtes 3-Familienhaus in Offenbach Bieber / Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
63073 Offenbach am Main
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Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 278 m2 |
Nutzfläche | 344,4 m2 |
Grundstücksfläche | 654 m2 |
Bezugsfrei ab | Absprache |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
980.000 € |
---|---|
Provision |
5,95 % Inkl. MwSt. Für den Fall des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die durch den Makler angebotene oder nachgewiesene Immobilie verpflichtet sich der Auftraggeber zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1964 |
---|---|
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 155,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
155,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Bodenrichtwert 775,00 EUR Baujahr: 1964 * Bauweise: massiv * 3 separate Wohneinheiten * Vollunterkellert * Gepflasterte Zufahrt mit Garage * Überdachte seitliche Abstellfläche * Erdgeschoss frei verfügbar * Obergeschosse + Dachgeschoss vermietet * Ruhige, gewachsene Wohnlage * Photovoltaik Anlage
Lage
Offenbach-Bieber – Ein familienfreundlicher Stadtteil mit Lebensqualität Offenbach-Bieber zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Offenbach – besonders bei Familien, die Wert auf ein sicheres, grünes und gut angebundenes Wohnumfeld legen. Der Stadtteil vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Nähe zur lebendigen Metropole Frankfurt am Main. Ein großer Pluspunkt für Familien ist die ausgezeichnete Infrastruktur: In Bieber finden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitvereine, die ein aktives Familienleben ermöglichen. Die Wege sind kurz – ob zum Supermarkt, zur Schule oder zur ärztlichen Versorgung – alles ist bequem erreichbar. Die grüne Umgebung mit dem Bieberer Wald, dem Schultheis-Weiher und den vielen Feldern und Spazierwegen bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Toben und Natur entdecken. Gleichzeitig lädt das gut ausgebaute Wegenetz zum Fahrradfahren oder Spazierengehen mit der ganzen Familie ein. Dank der S-Bahnlinien S1 und S2 sind das Zentrum von Offenbach und die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufspendler und für Familienausflüge in die Umgebung. Auch die Autobahnen A3, A5 und A661 sind nur wenige Minuten entfernt. Warum Familien sich in Bieber wohlfühlen: Familienfreundliches, ruhiges Wohnumfeld Zahlreiche Kitas, Schulen und Spielplätze im Ort Vielfältige Sport- und Freizeitangebote Naturnahe Umgebung mit Wäldern, Weihern und Spazierwegen Gute Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung Perfekte Anbindung mit S-Bahn und Auto Lebendige Nachbarschaft und aktives Vereinsleben Offenbach-Bieber ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen – ein Ort, an dem Kinder behütet aufwachsen und Familien langfristig ein Zuhause finden.
Sonstige Angaben
Dieses Mehrfamilienhaus erwerben Sie für 980.000,00 EUR zzgl. 5,95 % Inkl. MwSt. weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Adresse
63073 Offenbach am Main
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