Ein Haus mit Seele und voller Möglichkeiten Willkommen in einem Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 mit Anbau von 1965, beheiztem Wintergarten und einem traumhaften Gartenparadies wartet auf Menschen mit Visionen – auf Familien, Selbermacher und alle, die Wohnen nicht von der Stange wollen. 

Mit ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss haben Sie hier nicht nur genug Raum für den Alltag – sondern auch für Ideen, Hobbys, Homeoffice oder Stauraum satt. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur. Ein ehemaliger Friseursalon bietet sich heute als Büro, Gästezimmer oder Kinderreich an. Das Tageslichtbad ist funktional und bereit für frischen Glanz. Die geräumige Wohnküche mit Kochinsel ist das kommunikative Zentrum des Hauses – Kochen, reden, lachen, leben.  Das anschließende Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Familienabende. 

Highlight: der beheizte Wintergarten – lichtdurchflutet, ruhig, mit traumhaftem Blick in den Garten. Ein Ort zum Entspannen, Lesen, Ankommen. Oben warten zwei gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Eltern, Kinder oder Gäste. 

Der Garten? Ein echtes Familienparadies mit über 700 m² Grundstücksfläche. Hier ist Platz für Gemüsebeete, Fußballtore, Planschbecken und Grillabende. 

Und wer größer denkt: Eine Neubebauung nach Bebauungsplan ist grundsätzlich möglich – wie es die Nachbarn bereits gezeigt haben. 

Das Haus ist gepflegt, aber es steht an der Schwelle zur Modernisierung. Heizung, Fenster, Dämmung – hier darf angepackt werden.  Aber: Alles in Ihrem Tempo. Die Immobilie ist bewohnbar, der Zustand solide – ideal, um Schritt für Schritt den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Und das Beste: Jeder investierte Euro fließt direkt in Ihre Zukunft. Sie gestalten, wie es zu Ihnen passt – ohne den Aufpreis für fremden Geschmack. 

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial. Für Familien mit Mut zur Gestaltung.  Für Paare mit Vision. Für alle, die mehr suchen als 08/15. 

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                Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in die ausschließlich Anwohner fahren – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.  Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar – so sind Sie in rund 20 Minuten in der Mainzer Innenstadt. Auch Pendler profitieren: In nur 2 Autominuten erreichen Sie die A60 und sind damit flexibel in alle Richtungen unterwegs. 

Hechtsheim selbst ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Zudem laden zahlreiche Spielplätze, Felder und Weinberge in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.  Kurz gesagt: Eine Lage, die den Spagat zwischen Familienidylle und Stadtnähe perfekt meistert.
                

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