Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Schöningen

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Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Schöningen

38364 Schöningen
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	68 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	283 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	1
Badezimmer	2

Kosten

Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1750
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                * zentrale Innenstadtlage direkt am Marktplatz
*Eigentumsgrundstück 283 m² 
*Zwei Gewerbeeinheiten plus Mietwohnung im 2. OG
*Parkplätze fußläufig vorhanden
*Baujahr ca. 1750
*Denkmalschutz
*Fachwerkbauweise, 3 geschossig, Satteldach nicht ausgebaut
*teilunterkellert ( Gewölbekeller)
*Holzbalkendecken
*Innentreppen Holz
*Fenster: Holz, Metall- und Kunststofffenster
*Heizung: Nachtspeicheröfen, WW dezentral
*EG Toilettenanlage mit zwei WC`s
*1.OG DU/WC
*2.OG DU/WC
*Sanierung 1991-1994

Ausstattung

                KG: Teilkeller Nutzfläche

EG: Lotto/Zeitschriftenladen mit kleinem Cafe (Übernahme möglich) ca. 130m² 
       Gewerbeeinheit eigengenutzt, Geschäftsraum 11.36 m² vermietet

1.OG: Gewerbeeinheit ca. 65 m² vermietet,  eine zusätzliche Fläche von 58,40 m² ist teilsaniert,
        eine Fläche von 30,50m² unsaniert, Ausbau möglich

2.OG: Mietwohnung 67,75 m² (20 Jahre vermietet, ab 30.07.25 frei)

Lage

                Die Immobilie befindet sich direkt auf dem Marktplatz in der Fußgängerzone.

Die Infrastruktur in Schöningen ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Form, Kindergärten, sowie alle vertretenen Schulformen und Ärzte. Für ca. 13000 Einwohner ist alles Lebenswichtige vorhanden. Nur 10 km südlich von Helmstedt und der A2 entfernt. Besonders attraktiv: die direkte Lage am südöstlichen Waldrand des Elms.

Sonstige Angaben

                Auf Ihren Wunsch hin, kann ich Ihnen zum Kauf der Immobilie einen Finanzierungsberater der Braunschweigischen Landessparkasse zur Seite stellen. Im Mittelpunkt steht dabei eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

Kontakt: Sabine Kammholz   0160-44 10 709
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de