Willkommen zur Besichtigung Ihres neuen Traumhauses, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird! Dieser exklusive Bungalow wurde 2022/2023 in einer Baulücke in einer der besten Lagen von Nienhagen errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen atemberaubende Privatsphäre, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Energieeffizienz auf höchstem Standard. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare geeignet, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen und dabei den Komfort und die Entspannung in den eigenen vier Wänden genießen möchten. 

Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3 Metern und seiner offenen Gestaltung einen luftigen, beinahe loftartigen Charakter vermittelt. Großzügige Fensterflächen sowie zwei Oberlichter sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohnkonzept.
Zentraler Blickfang ist die stilvolle Küche der Marke Häcker mit großzügiger Kochinsel.

Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer,  Ankleidebereich sowie einem modern ausgestatteten Bad en Suite. Die hochwertige Gestaltung umfasst eine begehbare Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit klaren Linien und zeitgemäßem Design.
Drei weitere, großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches großzügiges Familienbad steht ebenfalls zur Verfügung 
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC.

Rund ums Haus befinden sich im wunderschön angelegtem und bereits weitestgehend eingewachsenen Gartens diverse Sitzbereiche aus hochwertigem Bangkirai Holz in alle Himmelsrichtungen, sodass Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen können.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Terrassenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – wetterunabhängig und ganzjährig nutzbar.


            

                Luft-Wasser Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und zur Warmwasserbereitung
Hersteller: Vaillant
Fußbodenheizung zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
3-fach verglaste Fenster mit hohem energetischen Standard
Kamin
Elektrische Außenjalousien auch über Smart Home steuerbar
Netzwerkverkabelung
Oberlichter, elektrisch zu Öffnen mit innenliegender Jalousie
Geöltes Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen
Großformatige Fliesen in den Bädern, Flur und Küche
Hochwertige Innentüren mit innenliegenden Scharnieren
Wände mit Vliestapete tapeziert und gemalert

Einbauküche:
Marke Häcker
Große Kochinsel
Einbauschrank passend zur Küche
Geräte der Marke Bosch
Bora Professional Induktions-Kochfeld mit Tepanyaki Grill und integriertem Abzug
Backofen-Mikrowellenkombination mit Pyrolyse Funktion
Geschirrspüler
Großer Kühlschrank mit Vita Fresh 0 Grad Zone für Fleisch und Obst/Gemüse
Quooker Wasserhahn (gefiltertes Wasser, sprudelndes, gefiltertes Wasser sowie kochendes Wasser)
Schwenkbare Steckdose im Arbeitsbereich

Garten:
Durchdachtes Gestaltungskonzept
Ambiente Gartenbeleuchtung über Smart Home steuerbar
Ganzjährig attraktiv
Zahlreiche Sitzplätze mit hochwertigen Bangkiraiholz
Geringer Pflegeaufwand
Mähroboter
Bewässerungssystem
               

                Nienhagen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Celle und zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Südheide. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und Lebensqualität – kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung: Die historische Altstadt von Celle erreichen Sie in rund 10 Minuten, Hannover in etwa einer halben Stunde.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Allgemeinmediziner, Facharztpraxen sowie eine gut erreichbare Apotheke sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Poststelle – alles bequem im Ort erreichbar.
Für Freizeit und Erholung steht ein modernes Hallenbad sowie ein Freibad zur Verfügung, das sowohl sportliche Betätigung als auch entspannte Stunden ermöglicht. Die umliegenden Wälder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Auch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Bewegungsangebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ein Ort für alle Generationen:
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Nähe. Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen attraktive Möglichkeiten zur Entfaltung. Die ruhige, grüne Umgebung schafft dabei ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
Nienhagen überzeugt durch seine gelungene Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

                

                Dieses einzigartige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Erleben Sie den Komfort und die Entspannung, die Ihnen diese Traumimmobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot! Makleranfragen sind nicht erwünscht.