Dieses schöne, sehr gut gelegene Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Hamburg-Langenhorn in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor ist ideal für Familien oder ein junges Paar.
 
Neben der sehr guten und naturnahen Lage überzeugt das Objekt auch mit seinen sichtgeschützten Außenbereichen. 

Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im zentralen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Treppenauf- sowie Abgang, das Gäste-WC sowie die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche und könnte mit einer Durchreiche zum Essbereich erweitert werden. 

Durch den Flur kommen Sie zum hellen Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Durch das große Fenster haben Sie einen tollen Lichteinfall und es wird eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen. Durch den Ausgang zur Westseite haben Sie die Möglichkeit, den sichtgeschützten Garten mit Terrasse zu betreten. Der Garten bietet einen idealen Rückzugsort und Privatsphäre. Dieser ist nicht nur im Sommer ein wunderbarer Ort der Erholung für die gesamte Familie.



 
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräumlichkeiten des Objektes. Die drei Räume können variabel als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad auf dieser Ebene verfügt über eine Duschwanne sowie ein praktisches Außenfenster.

Die Immobilie besitzt einen Vollkeller, der durch die Innentreppe erreicht werden kann. In der Waschküche sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Ein weiterer Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt oder als Lagerraum. Abschließend finden Sie hier noch eine Vorratskammer für Lebensmittel.
            

                - Reihenhaus mit 2 vollen und 2 halben Zimmern

- Innenraum- und Außenfotos werden im August, nach Auszug bereitgestellt

- Eiche-Echtholzfußboden im Wohnzimmer aus 2015
  
- Fliesen- und Korkböden

- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer

- Neues Duschbad aus 2015

- Rollläden in allen Zimmern bis aufs Bad

- Neues Fenster sowie Tür im Wohnzimmer und Haustür aus 2016

- Gepflegte und sichtgeschützte Außenbereiche
   
- Terrasse mit Markise in Südwestausrichtung 

- Privater Garten mit separatem Zugang

- Dachsanierung im Jahr 2019

- Vollkeller mit Waschküche

- Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Kunststoffrahmen

- Sparsame Öl-Warmluft-Heizung aus 2006 mit Ölpumpe aus 2014

- Mehrere Spielplätze in direkter Umgebung

- Naturschutzgebiet Raakmoor in unmittelbarer Nähe

- Ideal für Sportbegeisterte wie Reitsport, Laufsport und Fahrradfahren
 
- Gute Nahverkehrsanbindung 

- Zentrale Lage

- Sehr familienfreundliche Wohngegend
               

                Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Langenhorn, der zum Bezirk Hamburg-Nord gehört. Langenhorn zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine etwa 300 Meter lange Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer verkehrsberuhigten Wohnlage beiträgt. 

In unmittelbarer Nähe liegt der Langenhorner Markt, ein zentrales Einkaufsgebiet mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Banken und gastronomischen Einrichtungen. Zweimal wöchentlich findet hier ein Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet.  Restaurants wie das Wattkorn, La Cucina oder das Vegan Eagle sind ebenfalls gut erreichbar und bieten kulinarische Vielfalt.

Direkt angrenzend an die Wohnstraße beginnt das Naturschutzgebiet Raakmoor, das mit seinen Wanderwegen, Spielplätzen und einem Stausee vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge bietet.  Die grüne Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Langenhorn Nord und Langenhorn Markt (Linie U1) sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, darunter Immenhöven, die von den Linien 24, 192, 193 und 606 bedient werden.  Für Autofahrer ist die Autobahn A7 über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen ermöglicht.
                

                DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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