Dieses vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Zwischenahn und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine praktikable Raumaufteilung. Die Immobilie ist derzeit ungekündigt und unbefristet vermietet – ideal für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Gartenbereich sowie Zugang zum Kellergeschoss. Ferner umfasst die EG-Wohnung über ein Schlafzimmer, Duschbad, separates WC und Flurbereich mit Speisekammer. Im Gartenbereich, der der EG-Wohnung zugeordnet ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie zwei Abstellräume. Der zugehörige Keller bietet einen Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, WC und Flurbereich. Der zusätzliche Spitzboden ist vom Flur aus zugänglich.
Vermietetes und teilw. modernisierungsb. ZFH mit Gartenbereich in zentraler Lage von Bad Zwischenahn
26160 Bad Zwischenahn
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Nutzfläche | 37,14 m2 |
| Grundstücksfläche | 666 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
275.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 336,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
336,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Lage
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Flaniermeile“ und das Zwischenahner Meer mit Kurpark befinden sich in kurzer Entfernung.
Adresse
26160 Bad Zwischenahn
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