Bei dieser familienfreundlichen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte (1 Vollgeschoss), zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. 

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in einer Massivbauweise erbaut. Das 355m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit Süd-Westausrichtung, einen Außenstellplatz sowie einen geräumigen Schuppen und eine Gartensauna.
            

                Ausstattung Doppelhaus:

•	Massivhaus mit Holzfenstern (Meranti)
•	Untergeschoss Kalksandstein, Obergeschoss Yton, zusätzlich schallisoliert.

Nutzfläche: 134,44 qm 
•	Wohnfläche 124,53 qm, zzgl. ausgebautem ca. 10m² großem Dachgeschoss mit großem Giebeldreiecksfenster (Uhlenfenster) – Breite 3,20 m x Höhe 1,60 m. 

Heizung: 
•	Gasheizung (Heizungserneuerung 2014)
•	Erdgeschoss: Fußbodenheizung (je Raum steuerbar) in Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche. Heizkörper in HWR und Arbeitszimmer.
•	Obergeschoss: Heizkörper in allen Räumen. Im Bad zusätzlich eine Fußbodenheizschleife (Kein Rücklauf) 

Bodenbelag: 
•	Untergeschoss durchgehen gefliest (Gäste-WC abweichende Fliesen). Arbeitszimmer Echtholzparkett geölt.
•	Obergeschoss: Bad und Toilette gefliest, Flur und Wohnräume Korkboden durchgehen verklebt. 

Dachgeschoss: 
•	Arbeitszimmer ohne Auslegware, Abstellboden und Heizungsboden ohne Bodenbelag. 

Diverses:
•	Zweite Hauseingangstür in die Küche. 
•	Holz-/Stahlharfentreppe (Buche) bis in den Spitzboden. 
•	DanSkan Kaminofen im Wohnzimmer.  
•	Lan-Anschluss mit sternförmiger Verlegung in Wohnzimmer (2x), DG-Arbeitszimmer, beide Kinderzimmer und EG-Arbeitszimmer. 
•	Außenanlagen:
•	Sauna (Bio-Sauna-Ofen) mit 3 Bänken und kleinem Vorraum
•	KFZ-Stellplatz
•	Terrasse
•	Kleiner Gartenteich
•	Außenwasserhahn

Das Haus ist durch eine gepflasterte Auffahrtrampe inkl. Podest vor der Haustür barrierefrei zugänglich. Durch die normbreiten Türen im EG besteht eine optimale Nutzbarkeit auch mit einem Rollstuhl.

Werkstatt-/Schuppengebäude (Holz – Baujahr 2021) mit Unterteilung und zwei Eingängen. Werkstatt mit isolierten Wänden und Lüftung. Schuppen mit Fenster. Beide mit Strom und Licht. Ohne Werkstatteinrichtung
               

                Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Hamburg Duvenstedt. Der bei Familien und Naturliebhabern beliebte „dörfliche“ Stadtteil Duvenstedt liegt im nordöstlich Hamburg an der Grenze zu Schleswig-Holstein gehört zu den Walddörfern. 

In Stadtteil Duvenstedt leben mit fast 33 % überproportional viele Familien, deren Kinder die Duvenstedter Grundschule oder auf weiterführende Schulen in Poppenbüttel oder Ohlstedt besuchen. 

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, beliebte Cafés und Eisdielen sowie ein Fitnessstudios. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen durch kleine Modeboutiquen, ein beliebter Papier- und Spielzeugladens und eine Buchhandlung.