Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich im Stadtgebiet der Großen Kreisstadt Schwandorf, im Stadtteil Richt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hofladen und ein Waldkindergarten. Mit einer Grundstücksfläche von 3.559 Quadratmetern bietet es genügend Platz für die Realisierung von 2 freistehenden Einfamilienhäusern und 3 Doppelhäusern. Hierfür liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung vor, die auch die Herstellung von 16 Kfz-Stellplätzen umfasst. Einzelheiten entnehmen sie bitte den anhängenden PDF-Dateien.

Der Verwendungszweck ist ausschließlich für Wohnzwecke vorgesehen, wodurch Sie Ihre neue Heimat in ruhiger und idyllischer Umgebung errichten können. Das Grundstück ist teilerschlossen, was bedeutet, dass bereits einige der notwendigen Infrastrukturen wie Straßen, Wasser- und Stromversorgung vorhanden sind, um den Bau Ihres Hauses zu erleichtern. Der Erwerb ist sofort möglich, sodass Sie bald mit der Verwirklichung Ihrer Baupläne gem. genehmigter Bauplanung beginnen können. Das Grundstück wird nur im Ganzen veräußert.
            

                Die Große Kreisstadt Schwandorf liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz in Bayern und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, in der sich unser Baugebiet befindet. Mit etwa 31.000 Einwohnern bietet Schwandorf nahezu alles, was ideal für Familien und Einzelpersonen ist, die nach einer ruhigen Umgebung suchen. Unser Wohnbaugebiet liegt etwa 2,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Innenstadt bietet.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank der nahegelegenen Zugstation Irrenlohe, die nur 2,1 km entfernt ist. Eine Bushaltestelle, Richt b. Schwandorf, Siedlung, ist sogar fußläufig erreichbar und liegt nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Schwandorf-Nord der A 93 in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.

In der Nähe des finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Mix Markt, Me-Kong Asiamarkt und Lotus Asia, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es auch eine Bäckerei, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann in der Nähe. Baumärkte wie tedox sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Grundschule und drei Kindergärten freuen, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alle weiterführenden Schularten im Stadtgebiet als auch Fachhochschule sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Schwandorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und ist mit dem Sitz des Landratsamtes Mittelpunkt des Landkreises Schwandorf. 
Für die Gesundheit stehen eine Kieferorthopädie, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Klink Barmherzige Brüder ist das mit Abstand größte Krankenhaus im Landkreis.

Wenn Sie nach kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie ein Restaurant in fußläufiger Entfernung, wie das Restaurant Fischgarten oder das Restaurant Grosser mit Biergartenbetrieb. Nachtleben bietet sich in einer Kneipe oder Bar in der Nähe an, wie der Kneipe Wohnzimmer oder der Bar Kostbar.

Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolf, ein Museum und ein Theater in der Nähe, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden einen B-Platz, einen A-Platz und den 1. FC Schwandorf, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fitnessstudio, INJOY, ist in näherer Umgebung zu finden.

Naherholung bietet sich in den Parks Stadtpark Schwandorf, Park Fichtelanlage und Kebbel Park an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet unser Wohnbaugrundstück eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitaktivitäten, die ideal für Familien und Einzelpersonen ist, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. 

Schwandorf wird gerne als Schwesterstadt der Bezirkshauptstadt und Weltkulturerbestadt Regensburg bezeichnet, denn in 20 Minuten  hat man die 35 Kilometer auf der A93 zurückgelegt. Der Bahnhof stellt einen Knotenpunkt zu den Zentren Nürnberg/Amberg, Regensburg/München, Weiden/Hof sowie Cham/Prag dar.