Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer kernsanierten, luxuriösen Doppelhaushälfte in einer guten Wohnlage. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint erstklassige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine ruhige, grün eingebettete Umgebung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt.
Auf mehreren Etagen und mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus höchsten Wohnkomfort – sowohl technisch als auch gestalterisch. Der Stil ist zeitlos elegant, die Ausstattung durchgehend hochwertig und mit einem Auge fürs Detail ausgewählt.

Highlights im Überblick
Kernsaniert: Dach, Fenster, Elektrik, Bäder, Heizsystem – alles neu
Energieeffizient: moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage
Design trifft Funktion: große, neue Fenster mit elektrischen Jalousien

Gartenidylle pur:
•	Sonniger Garten in Südwest-Ausrichtung, wunderschön 
        eingewachsen und herrlich ruhig
•	Große Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick ins Grüne sowie einen 
        Balkon im 1. OG
•	Automatische Bewässerung für Rasen und Beete, Rasenroboter

Raumaufteilung: 
•	Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur 
       Terrasse und Garten, Gäste-WC
•	Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer
•	Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und mit  
        eigenem Bad und Badewanne
•	Keller: Appartement mit separatem Zugang und Bad, großer 
        Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Wasch- und Trockenraum
            

                •	Neue hochwertige Sauna
•	Hochwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Wärmeschublade &   
        Top-Geräten
•	Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage
•	Edle Bäder mit stilvollen Armaturen und feinster Keramik
•	Einlass-Spiegel in den Wänden im gesamten Haus
•	Dimmbare Lichtsysteme in allen Räumen, LED-Streifen im     
        Flurbereich und in den Bädern
•	In die Decke eingefräste Gardinenschienen
•	Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett Fischgrät und 
        Feinsteinzeugfliesen)
•	Video-Gegensprechanlage
•	Garage und Stellplatz
•	Gartenbewässerung
               

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, guten Wohnlage, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur und bietet viel Privatsphäre. Es gibt eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn (A66, A671) sowie zur Innenstadt. 
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum. Einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Kita, Grundschule sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man nach 2,2 km bzw. ca. 10 Min. am Wiesbadener Hbf. Mehrere Buslinien, die in kurzen Intervallen fahren, sind fußläufig zu erreichen.