Diese im Jahre 1949 als "Siedlungshaus" errichtete Immobilie wurde im Jahre 1980-1985 erweitert und umgestaltet.
Besonders zu erwähnen ist, dass, für diese Zeit sicherlich nicht alltäglich, eine Fußbodenheizung mit Nachtspeicher verbaut wurde. Weitere Um- und Anbaumaßnahmen fanden in den Jahren 1988-1992 statt.
Die Wohnfläche beträgt 129,90 m², das Wohnzimmer hat eine Größe von 31,49 m².
Das Gebäude ist seit 2020 unbewohnt und bedarf deshalb einiger Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, insbesondere auch im Aussenbereich.
Das Objekt wurde erkennbar bis zum Jahre 1992 ständig modernisiert und teilweise auch saniert. Seit dieser Zeit bis 2020 konnten die Eigentümer leider keinerlei Arbeiten zur Erhaltung mehr verrichten. Für Handwerker oder auch handwerklich geschickte Interessenten ein Objekt zum Verwirklichen des eigenen Lebenstraums.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1980
Modernisierungsbedürftig
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Warmwasser enthalten ja
Endenergiebedarf 260,40 kWh/(m²*a)
Baujahr Energieerzeuger 1980
Wesentlicher Energieträger Elektro.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Ummern bei Gifhorn
Gifhorner Weg 30,
29369 Ummern
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.245 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort möglich |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,80 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 260,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
260,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Ort Ummern, dieser gehört mit 5 weiteren Gemeinden zu Samtgemeinde Wesendorf.
Ummern hat rund 1.600 Einwohner und liegt im Landkreis Gifhorn - zur Kreisstadt sind es etwa 20 Kilometer.
Man bezeichnet diese Region auch gern als das "Tor zur Südheide".
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Grundriss
Grundriss EG
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Adresse
Gifhorner Weg 30, 29369 Ummern
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