Willkommen in Deinem Zuhause voller Potenzial, Freiheit und Raum zur Selbstverwirklichung! Dieses aufwendig sanierte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit und die seltene Gelegenheit, Deiner Kreativität freien Lauf zu lassen. 

Aktuell sind im gesamten Haus keine Bodenbeläge und Fensterleisten verlegt – was auf den ersten Blick unfertig erscheint, ist in Wahrheit Deine Chance, das Haus ganz nach Deinem Stil zu vollenden, fast wie bei einem hochwertigen Neubau!

Mit ca. 230 m² Wohnfläche, einer 11 m² großen Dachterrasse mit Gartenzugang und einem 48 m² großen Keller bietet das Haus viel Platz – ideal für Familien, Generationenwohnen oder alle, die Freiraum schätzen. Ein Bereich im Obergeschoss kann zudem als separate Wohneinheit oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein Highlight ist die ca. 34 m² große Einliegerwohnung im Anbau mit separatem Zugang – ideal für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als Büro für Selbstständige und Berufstätige. Bei Bedarf lässt sich der Bereich durch den Einbau einer eigenen Küche und eines Badezimmers sogar in eine komplett unabhängige Wohneinheit verwandeln.

Die ehemalige Garage wurde in einen vielseitig nutzbaren Raum umgewandelt, der z. B. als Atelier oder Fitnessraum neue Möglichkeiten eröffnet. Die neu gestaltete Pflasterung und der Carport runden das Gesamtbild stilvoll ab.

Hier können Generationen zusammenleben, Visionen entstehen und individuelle Lebensmodelle verwirklicht werden.

Mache diese Immobilie zu Deinem ganz persönlichen Lebensprojekt!
            

                Allgemein:
- Vorderhaus aus dem Baujahr 1956 und der hintere Anbau aus 2000
- aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum
- ca. 230 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
- 11 m² große Dachterrasse mit Zugang zum Garten
- 48 m² großer Keller mit zusätzlichem Stauraum
- separate Einliegerwohnung (ca. 34 m²) mit eigenem Zugang
- der Bereich im Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden
- ehemalige Garage umgewandelt – z. B. als Atelier, Fitnessraum oder Studio nutzbar
- neue Gasheizung ist bereits gekauft, wurde aber bisher noch nicht angeschlossen
- neu gepflasterte Außenflächen und Carport vorhanden

Modernisierungen:
- 2023 Dachrinnen / 2024 Photovoltaikanlage

Dachgeschoss:
- 2023 Malerarbeiten / 2024 Fußboden vorbereitet / 2024 neue Türen verbaut 

Erdgeschoss:
- 2022 Trockenbau / 2022 Erneuerung der Elektrik im Vorderhaus 
- 2023 Malerarbeiten / 2023 Heizungsleitungen /
- 2023 teilweise neue Heizkörper eingebaut / 2023 Pflasterung Auffahrt
- 2024 Malerarbeiten im Kellergeschoss / 2024 Umbau Garage zur Wohnung 
- 2024 Estrich / 2024 Fußboden
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und naturnahe Umgebung überzeugt. Geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern bietet das Wohnviertel ein harmonisches und wohnliches Ambiente, ideal für Familien, Paare oder Generationenwohnen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und Bahnanbindung sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und das Umland.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie in nahegelegenen Parks, Wäldern und Spazierwegen, die zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was das Objekt auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Entfernungen:
- Zur nächsten Bushaltestelle Großer Ring (Linie 284): 220m
- Zur nächsten Grundschule Anna-Susanna-Stieg: 500m
- Zur nächsten Kita Käptn Kaninchen: 550m
- Zu Ikea Hamburg-Schnelsen: 800m
- Zum nächsten Lidl: 1,9Km
- Zur Bahnhofhaltestelle Schnelsen: 2Km