Dieses tolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 162 m² Wohnfläche über 2 Ebenen auf 573 m² Grundstück, überzeugt durch seine Vielfältigkeit.
Alle Familienmitglieder unter einem Dach und doch kann sich ein Jeder sein eigenes Reich erschaffen und seinen Freiraum genießen.
Die Flexibilität in der Zimmeraufteilung lässt unzählige Möglichkeiten. Ob Sie als große Familie einziehen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder Teilvermietung vorhaben. Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. 

6 Zimmer, 3 Bäder (alle jeweils entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet), Sauna im Vollkeller, 2 Einbauküchen, 45 m² Süd-Terrasse wovon über 20 m² überdacht sind und ein Garten, der vielseitig nutzbar ist.
Sowohl die Haussubstanz, als auch die vielen bereits vorgenommenen Erneuerungen und Extras werden Ihnen viel Freude bereiten. Zudem werden dieses Jahr noch neue Fenster (3-Fach-Verglasung) u. eine neue Haustür eingebaut und die Einblasdämmung vorgenommen. Dies wird sowohl den Wohnfühlfaktor als auch die Energieeffizienz des Hauses nochmals deutlich steigern.

Ausstattung:

-	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-	Baujahr 1946 / Anbau 1980
-	Grundstück 573 qm
-	Wohnfläche 162 qm
-	Vollkeller
-	6 Zimmer, 2 Einbauküchen, 3 Bäder
-	Bad en Suite (Elternschlafzimmer)
-	Sauna im Keller
-	Balkon am Elternschlafzimmer
-	Balkonfußboden m. Steinteppich (neu 2024)
-	Garage, Gartenschuppen (Dach erneuert) u. weitere PKW-Stellplätze
-	Brennwerttherme m. 2 Heizkreisen (Fußbodenheizung und Wand-Heizkörper)
-	Fußbodenheizung im Anbau mit elektr. Raumthermostaten
-	großteils erneuerte Elektrik
-	elektr. Rollläden
-	45 qm Bangkirai-Holzterrassse
-	elektr. Markise
-	Terrassenüberdachung (Glas) m. seitl. Schiebeelementen u. senkrechter elektr. Markise (neu 2023)
-	Kaminofen (neu 2024)
-	neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Haustür in Auftrag gegeben
-	Einblas-Fassadendämmung in Auftrag gegeben
-	Gartenbewässerung m. Trinkwasser
-	Glasfaseranschluss



            

                Diese vielseitige Immobilie in Burgdorf liegt in einer der begehrtesten Gegenden der Region, die sich durch ihre charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe auszeichnet. Burgdorf, bekannt für seine idyllische Landschaft und reiche Geschichte, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, die anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Nähe zu Hannover, das in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsleute, die den Komfort einer Großstadt schätzen, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur in Burgdorf ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und erstklassigen medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleisten.
Freizeitaktivitäten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von malerischen Wander- und Radwegen bis hin zu exklusiven Golfplätzen und Reitställen. Kulturelle Attraktionen wie das Stadtmuseum Burgdorf oder das Theater am Berliner Ring bieten reichhaltige Unterhaltungsmöglichkeiten für Kunst- und Kulturbegeisterte. Ein besonderes Highlight der Gegend ist der historische Stadtkern von Burgdorf mit seinen Fachwerkhäusern und charmanten Cafés, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Diese Kombination aus Tradition und Moderne macht Burgdorf zu einem begehrten Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Haus bietet somit eine perfekte Lage für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Wohnlage bei einer Besichtigung vor Ort!