Bestandsimmobilien bieten bei genauer Betrachtung diverse Vorteile. So auch hier: neben der guten Lage z.B. ein ebenerdiges Raumprogramm für Jung & Alt, einen großen Garten und diverse Nutzflächen für Hobby, Freizeit und Familie.
Geräumig und ausbaufähig: EFH in Rastede-Kleibrok
26180 Rastede
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m2 |
| Nutzfläche | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
329.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision: 3,76 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 309,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
309,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Krüppelwalmdach mit Zementpfannen
- Estrichböden mit Fliesen- oder Teppichbelag, 1 Zimmer mit Holzboden
- Geschossdecke als Holzbalkenlage
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabrikat Brötje, Bj. 2008
- Holzfenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
- Bad aus den 80iger Jahren mit Wanne u. Dusche
- beheizbarer Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse
- 2 Garagen, 1 x als Werkstatt umgebaut
- großes Vordach als Wohnmobilstellplatz
- Hof- und Wegpflasterungen aus Betonstein
- großer Ziergarten mit Beetanlagen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Flure
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Lage
Der Luftkurort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute sein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloß, Erbprinzenpalais und Schloßpark als Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, wie z.B. das Oldenburger Reitturnier, haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 20.000 Einwohner zählende Residenzort gut entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit verbundene gute Wohnqualität.
Grundriss
Alles ebenerdig!
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Adresse
26180 Rastede
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Preis- und Lageinformationen
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