Ihr Traumhaus in idyllischer Feldrandlage – stilvoll wohnen in Laubenheim

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubenheim. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 582 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein – ob im liebevoll angelegten Garten, unter einem der beiden Pavillons oder im gemütlichen Gartenhäuschen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Die stilvolle Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem behaglichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine moderne Klimaanlage sorgt zusätzlich für ganzjährigen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Unterbringung eines Aupairs, als privater Gästebereich oder zur Vermietung als AirBnB-Apartment – hier profitieren Sie von zusätzlicher Flexibilität und attraktiven Einnahmemöglichkeiten.

Auch im Hauptbereich des Hauses lässt sich Komfort großschreiben: Eine hauseigene Sauna lädt zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt am Haus befindet sich ein geräumiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dahinter schließt sich ein praktischer Werkstatt- bzw. Fahrradraum an.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaik-Anlage, zusammen sorgen sie für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung im KfW-70-Standard. Die ruhige Lage direkt am Weinberg verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
            

                Attraktive Lage mit perfekter Anbindung – Wohnen in Laubenheim

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum idealer sein: Inmitten des charmanten Weindorfs Laubenheim genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

In nur zwei Minuten Fahrzeit erreichen Sie den nächsten Bahnhof – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der nächste Flughafen ist lediglich 40 Autominuten entfernt, was vor allem Geschäftsreisende und Urlauber mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.

Laubenheim selbst überzeugt mit seinem malerischen Ortsbild, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und der Nähe zu weitläufigen Erholungsgebieten. Die umliegende Weinlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Dank der günstigen Lage erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die umliegenden Städte Bingen, Ingelheim, Bad Kreuznach, Alzey, und Mainz, bzw. Wiesbaden, die mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, kulturellen Angeboten und einer vielfältigen Gastronomie punkten.

Ob für Familien, Berufspendler oder alle, die Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten – diese Immobilie in Laubenheim bietet Ihnen eine Wohnlage, die sowohl strategisch als auch atmosphärisch überzeugt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!