Die denkmalgeschützte Immobilie wurde fortlaufend ausgebaut, restauriert und saniert. Das Gasthaus / Weinlokal aus dem Jahr 1802 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten und zweiten Obergeschoss besteht jedoch noch umfangreicher Sanierungsbedarf. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Wohnungen aus dem Jahr 1995, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.
            

                Details zur Immobilie:
- Anwesen mit Historie, teilweise denkmalgeschützt
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gasthaus ca. 144 m²
- weitere Wohnungen zur Sanierung ca. 93 m²
- Kino und Veranstaltungsraum ca. 131 m²
- Gastronomieküche
- Damen und Herren WC
- mehrere Fremdenzimmer zum sanieren
- Kegelbahn

weitere Details:
- Innenhof
- Naturschiefereindeckung
- Einbauküchen
- Kaminöfen
- Badezimmer
- Gewölbekeller
- diverse originale Ausstattungselemente
- Inventar im Preis inbegriffen
- Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
- zwei PKW-Stellplätze
- zwei Wohnungen vermietet ca. 56 m²/ ca. 93 m²
- JNKM (IST) 9.800 EUR

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 129,90 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 41,00 kg/m²
               

                Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 7 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet.

Verkehrsanbindung:
- Schulbus vor Ort
- ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez
- ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 15 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur
- Anbindung mittels ÖPNV

weitere Details zum Standort:
- idyllischer Ort mit großem Erholungswert
- Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe
- Rewe-Markt (ca. 1.200 m²) mit Post- und Bäckerei-Filiale
- Kindertagesstätte vorhanden
- Grund- und Ganztagsschule
- Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis
- Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz
- Tankstelle mit KFZ-Werkstatt

Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:
- gut sortierter Einzelhandel
- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Krankenhaus und Apotheken
- Kindergärten und -tagesstätten
- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
                

                Courtagepassus
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