Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente, viel Platz für die Familie und einem großzügigen Garten.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut und in den Jahren 1928 sowie 1963 erweitert. Es verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit einem behaglichen Holzkaminofen, eine Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 1995 vollständig saniert wurde.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Balkon sowie ein zweites Badezimmer aus dem Jahr 1970.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und bietet weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Die Kunststofffenster sind eine pflegeleichte und langlebige Lösung, während Nachtspeicheröfen in Kombination mit dem Kaminofen für Wärme sorgen. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz zum entspannen, spielen oder gärtnern garantiert.
Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Blick für Potenzial.
Doppelhaushälfte mit großem Garten in Walldorf
64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 348 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1902 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Kunststofffenster
- Holzkaminofen im Wohnzimmer
- 2 Bäder (EG erneuert 1995, OG erneuert 1970)
- Terrasse
- Balkon im OG
- Dachgeschoss wohnlich ausgebaut
- Garage + PKW-Stellplatz
- Großer Garten
Lage
Zentrale Lage im Ortsteil Walldorf, nah zum Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten gelegen.
Mörfelden-Walldorf ist eine Doppelstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau, etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Sie besteht aus den beiden Stadtteilen Mörfelden und Walldorf, die 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform zur heutigen Stadt fusionierten.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Frankfurter Flughafens und an wichtigen Autobahn- und Bahnverbindungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Trotz ihrer Nähe zur Großstadt bietet Mörfelden-Walldorf eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie dem Mönchbruch, einem großen Naturschutzgebiet.
Zusammenfassend bietet Mörfelden-Walldorf eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und einem hohen Lebensstandard mit einer gut entwickelten Infrastruktur, zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem vielfältigen Vereinsleben.
Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
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