Bauernhaus mit Potenzial – Sanierungsobjekt mit 98 m² Gesamtfläche im rheinhessischen Bubenheim
Willkommen in diesem charaktervollen Bauernhaus aus dem Jahr 1900 – ein echtes Unikat mit Geschichte und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 

Das Gebäude liegt im idyllischen rheinhessischen Bubenheim und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 97,5 m² (Erdgeschoss: ca. 46,5 m², Obergeschoss: ca. 51 m²). Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Eigenheim mit authentischem Landhausflair bis hin zum Mehrzweckobjekt. Das Gebäude bietet vermutlich hohes Ausbaupotenzial und Gestaltungspotenzial.
Grundriss und Aufteilung:

Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt drei Lagerräume unterschiedlicher Größe sowie zwei separat nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Die Räume bieten aufgrund ihrer Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sind jedoch wie das gesamte Gebäude stark sanierungsbedürftig. Die Raumhöhen liegen unter dem heutigen Niveau.

Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres großzügiges Zimmer mit über 16 m² (derzeit als Büro ausgewiesen), ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum. 

Das Dachgeschoss ist ein nicht ausgebauter Speicherraum mit eingeschränkter Deckenhöhe.

Zu dem Haus gehört ein Freizeitgrundstück mit 288m², am Ende einer Nachbarstraße/Bebauungsgrenze.

Das Haus wird ungeräumt übergeben. Es wurde mehrfach nach Gebäudeunterlagen gesucht. Es sind nur wenige Unterlagen vorhanden.
            

                Bubenheim (in Rheinhessen) ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die das Leben in einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Der kleine Ort liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Mainz und ist von Weinbergen, sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben. Diese idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die Natur – perfekt für Familien, die gern Zeit im Freien verbringen.

Das Dorf selbst hat eine gemütliche Atmosphäre und ist von traditionellen Häusern und viel Grün geprägt. In Bubenheim gibt es ein gutes soziales Miteinander, und die Gemeinschaft ist sehr familienorientiert. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, da hier die Ruhe und der Charme eines kleinen Dorfes mit der Nähe zu größeren Städten wie Mainz und Wiesbaden -aber auch Ingelheim und Bingen- kombiniert werden. So profitieren Familien von einer naturnahen Umgebung, während sie gleichzeitig schnell in städtische Zentren mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gelangen können.

Für Kinder gibt es in Bubenheim und der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald und die weitläufigen Felder laden zu Abenteuern ein, und auch der örtliche Sportverein und die freiwillige Feuerwehr bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige und sinnvolle Aktivitäten.

Ein Kindergarten ist nur wenige Hundert Meter vom Haus entfernt. Die nächste Grundschule finden Sie im benachbarten Schwabenheim.
Insgesamt ist Bubenheim ein idealer Ort für Familien, die ein Leben in einer sicheren, naturnahen Umgebung suchen, aber auch die Vorteile einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.
                

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