Dieses großzügige Wohnhaus verteilt sich auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.

Derzeit ist die Immobilie komplett leerstehend und kann sofort übernommen werden, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer Neugestaltung nichts im Wege steht.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine geräumige Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen gepflegten Vorgarten mit überdachtem Zugang.

Im Obergeschoss finden sich ein Balkon, eine überdachte Terrasse und ein zusätzlicher Abstellraum. Auch das Dachgeschoss bietet mit einem eigenen Balkon einen schönen Rückzugsort im Freien.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber damit auch viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort.
            

                - Großzügiges Wohnhaus auf 3 Etagen
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage
- Sofort bezugsfrei und komplett leerstehend
- Unterkellert mit viel Stauraum
- Garage plus 2 Außenstellplätze
- Vorgarten
- 2 Balkone 
- Gestaltungspotenzial mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
               

                Arzbach liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung am Rand des Westerwaldes aus und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B260 und B49 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Koblenz und Montabaur schnell erreichbar. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, was Pendlern flexible Möglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft.

Arzbach verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Stadt Bad Ems bietet zudem ein erweitertes Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage in Arzbach eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren und einer familienfreundlichen Infrastruktur
                

                Provision:

Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG: 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung