Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte ist in begehrter Altstadtlage von Dietzenbach gelegen. Sie wird jeden begeistern der eine sehr ruhige Anliegerstraße aber gleichzeitig auch eine sehr urbane Altstadtlage zu schätzen weiß. Sie erreichen die gesamte Infrastruktur Dietzenbachs zu Fuß oder mit Fahrrad in nur wenigen Minuten. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin, an dem Sie auch an den kalten Tagen des Jahres behagliche Stunden verbringen können. Die angrenzende Küche hat einen direkten Zugang zu der außergewöhnlich großen Süd/West Terrasse. Außerdem steht Ihnen im Erdgeschoß ein weiterer Raum zur Verfügung, der wahlweise als separates Esszimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoß des Hauses bieten Ihnen die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer Platz für Ihre ganze Familie. Ein Highlight ist auch das Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks. Es bietet Ihnen zusätzlich ca. 42 qm und ist zu einer schicken Einliegerwohnung mit Bad und Kitchenette ausgebaut. Zwischen Haupt- und Nebengebäude entsteht ein geschützter Gartenbereich mit ausladend großer Terrasse und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Hier genießen Sie bei einem Grillfest oder einem Kindergeburtstag in Ruhe Ihre Privatsphäre.
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Altstadtlage von Dietzenbach
63128 Dietzenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 100 m2 |
Nutzfläche | 86 m2 |
Grundstücksfläche | 307 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
480.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Maklerprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1928 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1986 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 457,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
457,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das ca. 1928 errichtete Gebäude wurde 1986 umfangreich modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Lage
Dietzenbach liegt mit seinen ca. 36.000 Einwohnern verkehrsgünstig in der Wirtschaftsregion Frankfurt / Offenbach, geprägt durch den Airport Frankfurt. Umfangreiche Freizeitangebote, fünf Grundschulen, zwei kooperative Gesamtschulen mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweigen und eine Förderschule bilden die Dietzenbacher Schullandschaft. Des Weiteren sind fußläufig mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars erreichbar. Dietzenbach ist eine begehrte Wohnlage im Süden Frankfurt's. Das Gebiet zeichnet sich insgesamt durch eine sehr gute Infrastruktur, zentrale Lage im Rhein-Main Gebiet, gute Verkehrsanbindungen und ein reizvolles Freizeitangebot, aus. Die Zufahrten zu den Bundesautobahnen A661 und A3 (Köln-Würzburg-Nürnberg) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Sonstige Angaben
Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Adresse
63128 Dietzenbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dietzenbach