Altstadt. Architektur. Abschreibung.

Mitten in der charmanten Mainzer Altstadt, unweit von Schillerplatz, Ballplatz, der belebten Augustinerstraße und fußläufig zur City, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einzelkulturdenkmal in der Eppichmauergasse 2–4. Die beiden Häuser stammen aus dem 18. Jahrhundert, wurden 1838 aufgestockt und sind Teil des gewachsenen Stadtbilds, das Mainz so einzigartig macht – historisch gewachsen, lebendig, voller Atmosphäre.

Ob als klassisches Wohn- und Geschäftshaus oder zur Nutzung für studentisches Wohnen in den oberen Etagen – das Gebäudeensemble bietet flexible Grundrissmöglichkeiten, ein charmantes Umfeld und eine Infrastruktur, wie sie im Rhein-Main-Gebiet kaum ein zweites Mal zu finden ist.
Die Sanierung kann durch einen erfahrenen Denkmal-Generalunternehmer erfolgen – zum Festpreis, inklusive Planung, Baubegleitung und Umsetzung im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 EE. Damit verbunden: zinsgünstige KfW-Darlehen in Höhe von bis zu 600.000 € sowie ein Tilgungszuschuss von 150.000 € – eine wirtschaftlich wie ökologisch überzeugende Lösung. 

Das Potenzial dieser Immobilie liegt nicht nur im baulichen Charme, sondern auch in den steuerlichen Vorteilen: Alle Sanierungs- und Ausbaukosten sind nach § 7i EStG absetzbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
            

                Individuelle Gestaltung möglich – Sanierung über unseren erfahren Denkmalprofi JJ Projektentwicklung aus Wiesbaden oder in Eigenregie. 

Das Haus befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet Ihnen somit die besondere Gelegenheit, die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Kaufpreis Immobilie "wie sie steht und liegt": 901.950,- €
schlüsselfertige Sanierung zum Festpreis inkl Planung, Energieberater, Statik etc.: 850.000,- €

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird lediglich auf den Kaufpreis Immobilie berechnet, nicht auf die Sanierung, diese erfolgt in separatem Werkvertrag.
               

                MAINZ
UND DIE ALTSTADT
Leben, wo Geschichte atmet. 

Mainz – die charmante Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz – verbindet historisches Erbe mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität.

Die Mainzer Altstadt ist das Herzstück der Stadt: geprägt von engen Gassen, barocken Fassaden, Fachwerkhäusern und liebevoll restaurierten Denkmälern. Hier treffen Dom und Augustinerkirche auf kleine Boutiquen, Weinstuben und Plätze mit mediterranem Flair.

Dank ihrer zentralen Lage am Rhein und der unmittelbaren Nähe zur Mainzer City, zu Kulturstätten, Gastronomie und dem öffentlichen Leben zählt die Altstadt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region.

Mainz ist Universitätsstadt, Medienstadt und Wissenschaftsstandort – gleichzeitig aber auch traditionsbewusst, lebensfroh und voller rheinischer Gastfreundschaft.

Ob als Wohnsitz oder Kapitalanlage: Wer in der Mainzer Altstadt investiert, entscheidet sich für bleibende Werte – und ein Lebensgefühl, das täglich Geschichte erzählt.