Stilvoll wohnen mit Komfort – modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und Wohlfühlfaktor
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und stilvollem Ambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es mit fünf gut geschnittenen Zimmern und einem liebevoll angelegten Grundstück von 378 m² ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Architektur und das gehobene Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein modernes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Im ausgebautem Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtduschbad. Hier ist auch die effiziente Gastherme untergebracht, die für wohlige Wärme sorgt. Moderne Gasheizung in Kombination mit einer unterstützenden Solaranlage. Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und energetisch vorbildlichen Zustand.
Dank der hochwertigen Bausubstanz in Kombination mit moderner Technik verfügt die Immobilie über hervorragende Energiewerte. Die zeitgemäße Bauweise, ergänzt durch die effiziente Haustechnik, sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie edle Marmorböden, ein elektrisch betriebenes Hoftor, zwei praktische PKW-Stellplätze, eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit großer, einladender Terrasse unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses Hauses.
Fazit:
Ein Zuhause, das durch seine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und angenehme Atmosphäre überzeugt
Exkl. DHH mit vielen Extras in ruhiger Westlage
63150 Heusenstamm
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 378 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
830.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision ( inkl. Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
63150 Heusenstamm
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