Cool Summer AKTION !!! KLEIN, ABER OHO - Malervorbereitet inkl. Grundstück

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Cool Summer AKTION !!! KLEIN, ABER OHO - Malervorbereitet inkl. Grundstück

65620 Waldbrunn (Westerwald)
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	106 m²
Grundstücksfläche	295 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	321.590 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Heizungsart	Wärmepumpe
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	25,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

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Beschreibung des Objekts

                Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Ausstattung

                AUSBAUSTUFE: MALERVORBEREITET

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bodenplatte


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Bitte beachten Sie:

► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. 
Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. 
Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.

► Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus inkl. des Baugrundstücks und zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen. 
Diese sind nicht im Preis enthalten.

Lage

                Das erschlossene Grundstück befindet sich in 65620 Waldbrunn-Hintermeilingen (Kreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde Waldbrunn hat eine gute Infrastruktur und eine gute Lage (die BAB 3 sowie den ICE-Anschluss Limburg erreicht man in 12 Minuten).
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Sonstige Angaben

                Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.